L'article d'aujourd'hui porte sur la nécessité de s'organiser avant de vendre sa maison afin de bien faire les choses et de ne pas se blesser en cours de route. La question est donc la suivante : "Lorsque je vends ma maison et que j'en achète une nouvelle, comment puis-je aligner les dates et m'assurer que tout se passe bien afin de ne pas avoir à déménager mes affaires deux fois ?
Je sais que cela peut sembler beaucoup, mais le fait de décomposer les choses les rend moins intimidantes. Il y a deux dates principales à prendre en compte pour chaque transaction : la date du notaire et la date d'occupation. Et le plus souvent, ces deux dates ne se produisent pas le même jour.
- Le jour de la signature chez le notaire, vous signez tous les documents et le processus est lancé pour transférer les fonds de l'acheteur au vendeur de la maison.
- L'occupation a lieu aujourd'hui lorsque vous remettez officiellement les clés et que les acheteurs sont officiellement autorisés à emménager.
Zone Boucle d'or : sept à dix jours
Si vous vendez et que vous n'avez pas encore acheté votre prochain logement, je vous suggère de fixer la date du notaire et la date d'occupation à une semaine ou dix jours d'intervalle. De cette façon, vous pouvez fixer la date du notaire pour l'achat et la date d'occupation dans la même fourchette lorsque vous faites une offre pour une autre propriété.
Un délai minimum de 48 heures pour l'encaissement des fonds
Nous avons toujours besoin de quelques jours entre le notaire de la vente de votre ancienne propriété et le notaire de l'achat de votre nouvelle propriété pour laisser le temps aux fonds de se libérer. En règle générale, il s'agit d'un délai minimum de 48 heures, mais il est préférable de laisser un délai de trois à cinq jours entre les deux.
L'utilisation du même notaire permet de rationaliser le processus
L'une des choses que nous suggérons parfois est de faire appel au même notaire que la personne qui achète votre bien. Cela peut faciliter le processus et raccourcir considérablement les délais.
Un exemple
Voici un scénario hypothétique sur la façon dont ce calendrier pourrait fonctionner :
- 1er mars : date du notaire et vente de votre logement
- 4 mars : date du notaire et achat de votre nouveau logement
- 6 mars : date d'occupation de votre nouveau logement
- 9 mars : date à laquelle vous devez quitter le logement que vous avez vendu
En adoptant cette approche, vous n'aurez pas besoin d'un stockage à court terme, ni de déménager dans la maison de vos beaux-parents, ni de déménager deux fois vos affaires.
Un dernier conseil : n'oubliez pas de vous y prendre à l'avance - attendre qu'il soit trop tard peut poser de gros problèmes.
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