Lorsque l'on parle de l'emplacement d'un logement, on parle de tout ce qui l'entoure. Y a-t-il des écoles, des restaurants, des parcs à proximité, ou bien le logement est-il éloigné d'une épicerie ou situé près d'une autoroute bruyante ? Les commodités locales peuvent avoir un impact positif ou négatif sur la vente d'une maison.
Aujourd'hui, je vous parle des éléments que vous pouvez rechercher et qui vous seront utiles lors de l'achat de votre prochain logement et à des fins de revente.
Nous avons tous déjà entendu ce terme : L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement. Mais qu'est-ce que cela signifie réellement pour l'évaluation de votre maison ? La façon la plus simple de répondre à cette question est d'examiner les éléments qui ont un impact positif sur la valeur d'une maison, ainsi que ceux qui peuvent la faire baisser.
Quels sont les facteurs de localisation qui augmentent la valeur d'une annonce ?
La proximité d'écoles, de restaurants, de transports publics, d'hôpitaux, de centres de soins de santé ou de centres communautaires est l'un des facteurs qui augmentent la valeur d'une maison. Ces éléments peuvent faire des merveilles en termes de valeur.
Traditionnellement, un autre facteur important est le trajet entre le domicile et le lieu de travail. Même si ce problème s'est atténué pendant la pandémie, les gens pouvant travailler à domicile ou rester dans leur région. Si l'on ajoute à cela la diminution du nombre de voitures sur les routes, les gens sont prêts à vivre plus loin qu'ils ne l'étaient il y a quelques années seulement, ce qui a également renforcé le poids des facteurs précédents dont nous venons de parler.
Qu'est-ce qui peut faire baisser la valeur d'une annonce ?
Les fils à haute tension, les rues passantes, les cimetières et les hôpitaux sont quelques-uns des facteurs qui peuvent avoir un impact négatif sur la valeur d'une propriété. Je sais que j'ai déjà dit que la proximité de l'hôpital était une bonne chose. Mais tout dépend de la proximité. Vous ne voulez pas vivre juste à côté de l'hôpital et entendre les sirènes jour après jour. Le bruit est également la raison pour laquelle la proximité des aéroports est un autre facteur important qui influe sur la valeur d'une maison. Le fait de se trouver sur la trajectoire d'un avion fait baisser la valeur de votre maison.
Un exemple concret est ce qui se passe ici même à Vaudreuil. Le REM arrive, ainsi qu'un nouvel hôpital, ce qui explique en grande partie l'augmentation de la valeur des maisons au cours des deux dernières années.
Lorsque vous cherchez à acheter une maison, soyez attentif à ce qui se passe dans les quartiers environnants. Vous pouvez faire un tour en voiture la veille pour vous familiariser avec le quartier avant de prendre votre décision finale.
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