2247Z Rue des Migrations, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R

$719,000

- MLS: 14103906

Charmante maison en rangée située dans un secteur résidentiel recherché, idéale pour la vie de famille. La propriété offre trois chambres à coucher sur le même étage, un espace bureau ainsi qu'un concept à aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace lumineux et convivial. Un patio privé complète l'ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'un cadre offrant tranquillité et intimité. À proximité de la réputée École Trésor-du-Boisé et à quelques minutes de la station du REM de Bois-Francs.

PROPRIÉTÉ :
Cette maison en rangée se distingue par sa configuration
familiale et ses espaces bien optimisés. Les trois chambres
à coucher situées sur le même étage permettent une
organisation pratique et fonctionnelle pour une famille.
L'espace principal à aire ouverte favorise une circulation
fluide entre les différentes pièces de vie et bénéficie
d'une belle luminosité naturelle. La cuisine s'intègre
harmonieusement aux espaces de séjour et de salle à manger,
créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La propriété comprend également un espace bureau, idéal
pour le télétravail, les études ou un usage polyvalent
selon les besoins.
Le patio privé constitue un prolongement extérieur
appréciable, idéal pour les repas estivaux et les moments
de détente.

ACCESSIBILITÉ, TRANSPORT :
. À quelques minutes de la station Bois-Franc du REM
. Accès rapide aux principaux axes routiers
. Secteur résidentiel calme et bien desservi

ÉCOLES ET INSTITUTIONS À PROXIMITÉ :
. École Trésor-du-Boisé
. Centre Académique Fournier (Section Primaire)
. École bilingue Notre-Dame de Sion

PARCS ET ESPACES VERTS :
. Parc du Bois-Franc
. Bois-Franc Park
. Noël-Sud Park

CAFÉS, RESTAURANTS, COMMERCES À PROXIMITÉ :
. Restaurant La Piazza
. Emilia (VSL)
. Estiatorio Marmo
. Petinos
. Copper Branch

Le secteur Bois-Franc / Saint-Laurent est reconnu pour son
environnement familial, ses espaces verts aménagés, ses
écoles recherchées et son accès rapide aux transports et
aux grands axes routiers.

‍

Détails de la propriété

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Dépenses

Frais de copropriété	$ 6624 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4003 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 468 / année

Caractéristiques

Stationnement	Au garage
Garage	Détaché, Simple largeur
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM)
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Services disponibles	Piscine extérieure
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.3 x 3.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	4.5 x 4.6 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	10.6 x 11 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	5.5 x 3 P	2ième étage	Céramique
Salon	24.3 x 12.3 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	11.1 x 5.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	14.6 x 12.8 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 9 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	9 x 9 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	8.8 x 5.4 P	3ième étage	Céramique

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