4030 Rue Notre Dame O., Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C

$385,000

- MLS: 16195420

Condo de deux chambres à coucher situé dans un immeuble historique converti en copropriété divise en 1987, sur la rue Notre-Dame Ouest. L'unité se distingue par ses plafonds de plus de 11 pieds, ses grandes fenêtres et sa belle luminosité. Les deux chambres offrent des dimensions généreuses, idéales pour un aménagement confortable. L'espace de vie bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'un bon ensoleillement grâce aux ouvertures abondantes. À proximité immédiate de commerces de quartier réputés, du métro Saint-Henri et du canal de Lachine. Un secteur en pleine revitalisation, alliant patrimoine et dynamisme urbain.

PROPRIÉTÉ :
Ce condo se démarque par ses plafonds élevés et ses
fenêtres surdimensionnées, caractéristiques typiques des
immeubles d'époque reconvertis. Les planchers de bois
ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble de l'unité.
La configuration des pièces met en valeur les volumes et la
luminosité naturelle. Les chambres à coucher, de grande
dimension, offrent une flexibilité d'aménagement
appréciable, tant pour un usage résidentiel que pour un
espace bureau à domicile.
L'immeuble, a été converti en copropriété divise en 1987,
conservant l'authenticité du bâtiment tout en répondant aux
besoins contemporains.

ACCESSIBILITÉ, TRANSPORT :
. À distance de marche de la station de métro Saint-Henri
. Accès rapide au canal de Lachine
. Proximité des principaux axes routiers reliant le
centre-ville et l'ouest de l'île

CAFÉS, RESTAURANTS, COMMERCES À PROXIMITÉ :
. Supermarché IGA
. Eva Restaurant
. Arthur's Nosh Bar
. Commerces et cafés de la rue Notre-Dame Ouest

PLUS D'INFOS SUR NOTRE-DAME OUEST / LACHINE :
Le secteur ouest de la rue Notre-Dame connaît un important
renouveau, marqué par l'ouverture de nouveaux commerces
ainsi que par des projets de développement résidentiel et
commercial.
Surnommée « La Dame », cette artère emblématique constitue
un lien essentiel entre le patrimoine montréalais et une
offre culturelle et gastronomique moderne. Sa proximité
avec le canal de Lachine renforce l'attrait du quartier,
reconnu pour son cadre de vie urbain, actif et en pleine
évolution.

‍

Détails de la propriété

Bâtiment

Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Dépenses

Frais de copropriété	$ 6960 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1906 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 222 / année

Caractéristiques

Restrictions/Permissions	Animaux permis
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Université
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.9 x 8 P	2ième étage	Bois
Cuisine	6.8 x 7.9 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.3 x 6.3 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	12.7 x 13.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 12.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	11.8 x 11.9 P	2ième étage	Bois

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