69 Av. René, Rivière-Beaudette, QC J0P

$460,573
- MLS: 22692217
bedroom icon 2 bathroom icon 1

Located in a small, quiet neighborhood, this peaceful haven combines modernity and natural charm, with meticulous finishes and recent construction ensuring optimal comfort. What makes this bungalow truly unique is its huge garage with glycol floor heating, a rare asset for DIY enthusiasts, car lovers, or those who want a comfortable workshop space all year round. The house enjoys breathtaking views of the water, offering moments of serenity every day, and notarized access to the river, perfect for walks along the water's edge or water sports.

Ce qui rend ce bungalow vraiment unique, c'est son immense
garage doté d'un plancher chauffant au glycol, un atout
rare pour les passionnés de bricolage, les amateurs de
voitures ou ceux qui souhaitent un espace atelier
confortable toute l'année. La maison bénéficie d'une vue
imprenable sur l'eau, offrant des moments de sérénité au
quotidien, et d'un accès notarié au fleuve, parfait pour
les balades au bord de l'eau ou les activités nautiques.

Situé dans un petit quartier calme, ce havre de paix
combine modernité et charme naturel, avec des finitions
soignées et une construction récente garantissant un
confort optimal. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui
cherchent à s'évader du tumulte tout en restant à proximité
des commodités essentielles.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison
qui allie élégance, confort et une connexion privilégiée
avec la nature. Contactez-nous dès maintenant pour
organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou
immobilier !

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    Property Details

    Building

    Type Bungalow
    Style Detached
    Dimensions 7.41x13.29 M
    Lot Size 660.1 MC

    Expenses

    Municipal Taxes (2025) $ 4206 / year
    School taxes (2025) $ 218 / year

    Characteristics

    Water supply Artesian well
    Driveway Asphalt, Double width or more
    Roofing Asphalt shingles
    Proximity ATV trail, Bicycle path, Daycare centre, Elementary school, Golf, Highway, Park - green area, Snowmobile trail
    Window type Crank handle
    Basement Crawl space
    Garage Detached, Heated
    Heating system Electric baseboard units
    Heating energy Electricity
    Available services Fire detector
    Topography Flat
    Parking Garage, Outdoor
    Cupboard Melamine
    Sewage system Municipal sewer
    Foundation Poured concrete
    Windows PVC
    Zoning Residential
    Bathroom / Washroom Seperate shower
    Distinctive features Street corner, Water access
    Siding Vinyl
    Equipment available Wall-mounted heat pump, Water softener
    View Water

    Room Details

    Room Dimensions Level Flooring
    Hallway 9.2 x 11.9 P Ground Floor Ceramic tiles
    Kitchen 10.9 x 10 P Ground Floor Ceramic tiles
    Living room 11.3 x 17.10 P Ground Floor Floating floor
    Dining room 11.11 x 13.6 P Ground Floor Floating floor
    Primary bedroom 11.6 x 16.7 P Ground Floor Floating floor
    Laundry room 7.10 x 6.3 P Ground Floor Concrete
    Bedroom 11.6 x 10.9 P Ground Floor Floating floor
    Bathroom 8.1 x 11.6 P Ground Floor Ceramic tiles

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