1855 Rue des Gérardies, Saint-Lazare, QC J7T

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Découvrez cette magnifique maison de ville contemporaine clé en main, idéalement située au coeur de Saint-Lazare. Nichée dans un quartier familial, paisible et recherché, cette propriété de coin allie modernité et confort, avec des plafonds de 9 pieds et des planchers de bois franc qui ajoutent une touche d'élégance. Profitez d'un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir. Sans voisin arrière et proche de toutes les commodités, cette maison offre le cadre idéal pour une vie de famille épanouie.

Bienvenue dans cette magnifique maison de ville
contemporaine de coin, au coeur de Saint-Lazare, où le
style rencontre la fonctionnalité dans un espace
superbement conçu. Dès votre entrée, vous êtes accueilli
par un rez-de-chaussée à aire ouverte avec des plafonds de
9 pieds qui créent une atmosphère aérée et spacieuse. Les
riches planchers de bois franc se prolongent dans tout
l'espace, vous menant à un salon chaleureux avec un foyer
douillet, parfait pour des soirées de détente. La salle à
manger adjacente est idéale pour recevoir, tandis que la
cuisine moderne se distingue par son îlot prolongé, son
dosseret personnalisé et son garde-manger spacieux. De
grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle,
créant une ambiance chaleureuse et invitante.



À l'étage, vous trouverez la suite principale, dotée d'un
généreux walk-in. Deux autres chambres sur ce niveau
offrent amplement d'espace pour la famille ou les invités,
et la salle de lavage idéalement située facilite la vie
quotidienne.



Le sous-sol fini offre encore plus d'espace de vie, prêt à
accueillir un bureau à domicile, une salle de jeux ou une
salle de sport. Il y a aussi une plomberie pré-installée
pour une deuxième salle de bain complète, permettant des
personnalisations futures. Le garage attenant, avec son
espace de rangement en mezzanine, garantit que vous ne
manquerez jamais de place pour vos affaires. À l'extérieur,
la propriété brille par son oasis de cour arrière privée,
sans voisins arrière, où vous pourrez profiter
d'après-midis paisibles ou de rassemblements animés.



Située à quelques minutes du centre de Saint-Lazare, vous
aurez un accès facile aux épiceries, pharmacies, et à tous
les essentiels. De plus, avec un accès rapide à l'autoroute
40, les déplacements vers les villes avoisinantes sont un
jeu d'enfant. Cette maison offre le parfait mélange entre
la vie sereine en banlieue et la commodité des services
urbains à portée de main.

BÂTIMENT :

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 39.6x20.6 P
La Taille Du Lot 3245.3 PC

DÉTAILS DES PIÈCES

Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 6 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 3.4 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 10.9 x 4.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.8 x 7.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.7 x 7.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.9 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 3.10 x 9.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.4 x 12.11 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5 x 6.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.4 x 9.11 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 4.11 x 6.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.9 x 11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11 x 9.8 P 2ième étage Bois
Salle familiale 12.10 x 19.3 P Sous-sol Plancher flottant
Hall d'entrée 6.8 x 11.2 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 6.10 x 6.3 P Sous-sol Béton
Autre 7.9 x 12.11 P Sous-sol Béton

CARACTÉRISTIQUES

Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements Vinyle
Particularités Autre, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Autre
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Allée Asphalte

DÉPENSES

Taxes municipales (2024) $ 3193 / année
Taxes scolaires (2024) $ 298 / année

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