L’eau : L’ennemi silencieux 💧
Les infiltrations d’eau sont l’ennemi numéro un de toute habitation. Soyez attentif aux signes de dégâts des eaux :
– Vérifiez l’efflorescence sur les murs de fondation dans la pièce de service.
– Écoutez si la pompe de puisard fonctionne fréquemment
– Inspectez les fenêtres et les embrasures de portes pour vérifier que les joints ne sont pas cassés ou mal calfeutrés.
– Examinez la déclaration du vendeur pour savoir si des problèmes liés à l’eau se sont posés dans le passé et comment ils ont été résolus.
Intégrité structurelle : L’ossature de la maison 🏗️
Bien qu’ils ne soient pas toujours évidents, les problèmes structurels peuvent être coûteux à réparer. Voici ce qu’il faut vérifier :
– Grandes fissures diagonales dans lesquelles vous pouvez enfoncer un doigt
– Difficulté à ouvrir les fenêtres ou les portes qui ne se ferment pas à ras bord
– Fissures dans les fondations à l’intérieur et à l’extérieur de la maison
Les petites fissures sont généralement faciles à réparer, mais les grandes « fissures de dinosaures » peuvent être le signe de graves problèmes structurels.
Implications de l’assurance : Éviter les surprises coûteuses 📋
Certains facteurs peuvent rendre une habitation difficile ou coûteuse à assurer :
– Câblage en aluminium
– Plomberie problématique comme le Kitec ou le poly-b
– Localisation dans une zone inondable
💡 Conseil de pro : Utilisez les sites web gouvernementaux pour vérifier si une adresse se trouve dans une zone inondable désignée. N’hésitez pas à demander le lien !
Le bilan
Lorsque vous visitez un logement, concentrez-vous sur les trois éléments les plus importants :
- Questions relatives à l’eau
- Préoccupations structurelles
- Drapeaux rouges de l’assurance
Ces problèmes sont parmi les plus coûteux à résoudre.
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