On me demande souvent : « Que se passe-t-il sur le marché de l’immobilier ? » C’est pourquoi je vous présente aujourd’hui quelques statistiques clés que je surveille régulièrement afin de comprendre comment préparer au mieux mes clients pour qu’ils obtiennent les meilleurs résultats lorsqu’ils achètent ou vendent.
Jetons un coup d’œil à quelques-unes des principales statistiques que nous utilisons pour suivre les tendances dans l’immobilier. Lorsque nous examinons certaines des régions sur lesquelles je me concentre, vous pouvez voir qu’entre Rigaud, Saint-Lazare, Hudson et Vaudreuil, les prix ont augmenté de 18,8 % jusqu’à 26,7 %. Le prix médian des maisons en septembre 2021 est en hausse de 24,7 % par rapport à septembre 2020. Lorsque vous regardez cette tendance sur les trois dernières années, les augmentations de prix sont encore plus folles avec 46% depuis 2019. Et maintenant, le prix médian d’une maison unifamiliale est de 612 000 $, contre 418 000 $ en 2019.
Une autre statistique que j’examine est la durée pendant laquelle les maisons restent sur le marché avant d’être vendues. Cela indique souvent l’agressivité des acheteurs. En septembre 2021, les maisons sont restées en moyenne 35 jours sur le marché, contre 82 jours en 2020. C’est le résultat d’un stock très réduit et d’une abondance d’acheteurs.
Une autre statistique que j’aime regarder est le nombre de logements inscrits par rapport au nombre de logements vendus. Le nombre de maisons disponibles est un facteur déterminant pour l’augmentation des prix : moins il y a de maisons disponibles, plus les prix ont tendance à augmenter, car les acheteurs continuent à faire des offres de plus en plus agressives. À Saint-Lazard, en septembre dernier, 37 maisons ont été mises sur le marché, dont 22 ont déjà été vendues. En septembre 2020, 31 maisons avaient été inscrites et 28 vendues. En 2019, 51 maisons ont été inscrites et 26 vendues. Ce que nous constatons ici, c’est que le nombre de logements à vendre reste relativement faible, ce qui continue d’exercer une pression à la hausse sur le prix de vente moyen.
Peter graduated from Lasalle College in hospitality and spent 13 years managing the infamous Chateau du Lac, where he built a reputation for leadership and forming genuine, trusting relationships.
Peter’s real estate career is built on a foundation of honesty, trust, and tireless effort. He takes pride in going above and beyond to ensure his clients feel supported and confident throughout their journey.
Outside of work, Peter’s world revolves around his wife and two young boys, who inspire him every day. A die-hard Montreal Canadiens fan, Peter never misses a chance to cheer on the Habs or crack a dad joke to keep everyone smiling.
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