100 Ch. du Vieux Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W

$1,095,000

- MLS: 13585846
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Vivez le meilleur de la vie au bord de l'eau dans cette élégante maison de 3 chambres et 3,5 salles de bain au bord du lac Saint-Louis. La cuisine ensoleillée avec comptoirs en granit s'ouvre sur un salon chaleureux avec foyer et une salle à manger raffinée. Le grand sous-sol aménagé offre un espace polyvalent. Un studio/salle familiale avec entrée privée et gym propose des options idéales pour le travail ou les invités. Cour paysagée avec terrasse en pierre, terrain privé et accès direct au lac. Située dans une communauté dynamique près des parcs, écoles réputées, golf et à 40 min du centre-ville de Montréal.

Propriété spectaculaire en bord de l'eau sur le lac
Saint-Louis et le fleuve Saint-Laurent -- eaux navigables
et vues panoramiques qui donnent à chaque journée des airs
de vacances. Avec un accès privé directement au rivage,
vous pouvez facilement profiter du lac en kayak, en planche
à pagaie ou tout simplement pour vous détendre au bord de
l'eau.

À seulement 20 minutes en kayak de deux sites patrimoniaux
emblématiques : le parc historique de la Pointe-du-Moulin
et le site Sainte-Jeanne-de-Chantal. La maison est
idéalement située à proximité de la ferme Quinn, du verger
Labonté, de garderies, d'écoles, de parcs, d'épiceries, du
train de banlieue, de pistes cyclables, de sentiers de ski
de fond et de terrains de golf de prestige comme Club De
Golf Atlantide.

À l'intérieur, les aires de vie et de repas à aire ouverte
sont baignées de lumière naturelle et conçues pour mettre
en valeur les superbes vues sur l'eau. Un bureau au
rez-de-chaussée, situé près de l'entrée, offre un espace
tranquille et pratique pour le télétravail ou les études.

À l'étage, la suite principale offre une vue imprenable sur
le lac, un grand walk-in et une salle de bain digne d'un
spa, avec plancher chauffant, bain jacuzzi et douche
séparée. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain
complète complètent ce niveau.

Le garage double a été transformé en studio polyvalent avec
entrée indépendante. Actuellement aménagé en salle
d'entraînement, cet espace peut également servir de
logement pour invités ou pour un membre de la famille,
offrant intimité et souplesse d'aménagement.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle
familiale avec meubles intégrés sur mesure, un lit Murphy,
une salle de bain complète rénovée en 2025 et une chambre
froide idéale pour le vin, les conserves ou le rangement.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'un coin
pergola, et d'un jardin entièrement paysagé avec allée en
pierre menant directement au bord du lac. Que ce soit pour
savourer un matin paisible ou recevoir des invités au
coucher du soleil, cette propriété offre un style de vie au
bord de l'eau tout simplement exceptionnel.

BÂTIMENT :

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 37.2x53 P
La Taille Du Lot 15545.2 PC

DÉTAILS DES PIÈCES

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.4 x 9.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 9.11 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.3 x 15.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.5 x 17.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.3 x 17.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 8.9 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 20 x 19.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 14.4 x 11.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.3 x 17.3 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6.4 x 7.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.5 x 10.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.5 x 10 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.6 x 3.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12 x 10.10 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.6 x 3.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.1 x 7.7 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 31.2 x 27.3 P Sous-sol Autre
Salle de bains 8.4 x 4.11 P Sous-sol Céramique
Rangement 9.1 x 7.11 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 6 x 4.11 P Sous-sol Céramique

CARACTÉRISTIQUES

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

DÉPENSES

Taxes municipales (2025) $ 5392 / année
Taxes scolaires (2025) $ 632 / année

Galerie

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Maison à étages à vendre

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