1069 4e Avenue, Montréal (Verdun, QC H4G

Appartement au rez-de-chaussée situé sur la 4e Avenue à Verdun. Offrant deux chambres à coucher, un sous-sol semi-fini avec potentiel pour une troisième chambre, ainsi qu'une cour arrière privée. Une place de stationnement extérieure est incluse. Emplacement recherché à proximité des services, parcs, commerces et transports en commun. Voir ADDENDA.

Situé sur la prisée 4e Avenue au coeur de Verdun, ce
charmant appartement au rez-de-chaussée offre confort,
fonctionnalité et un bel espace extérieur. L'unité comprend
deux chambres de bonnes dimensions au rez-de-chaussée,
idéales pour une vie quotidienne pratique et agréable.

Le sous-sol semi-fini offre un espace supplémentaire
polyvalent, parfait pour aménager une troisième chambre, un
bureau à domicile, une salle familiale ou du rangement,
selon vos besoins. Profitez également d'une cour arrière
privée, idéale pour se détendre, recevoir ou jardiner.

Une place de stationnement extérieure est incluse, un atout
rare et recherché dans le secteur. Idéalement situé à
proximité des parcs, commerces, restaurants, transports en
commun et de toutes les commodités qui font la renommée de
Verdun, cette propriété représente une excellente
opportunité pour propriétaires occupants ou investisseurs.

DESCRIPTION :

- 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée
- Chambre à coucher au sous-sol
- 1 place de stationnement extérieure
- Réservoir d'eau chaude loué à 32 $ tous les deux mois

PROXIMITÉ :

- À quelques pas du boulevard Champlain et de De La
Verendrye
- À proximité de l'autoroute 15
- À 7 minutes à pied de la station de métro Jolicoeur
- À 2 minutes à pied de l'arrêt de bus 108
- À moins de 10 minutes à pied des garderies : CPE Les
Trottinettes, Garderie Les Anges du bonheur, La Forêt de
Maple
- À moins de 10 minutes à pied des écoles primaires : École
primaire Chanoine-Joseph-Théorêt, École alternative des
Saules-Rieurs, École primaire Notre-Dame-de-Lourdes
- À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires :
École secondaire Honoré-Mercier, Elizabeth High School,
Beurling Academy
- Le Cégep André-Laurendeau est à 8 minutes en voiture
- L'Hôpital de Verdun est à 8 minutes en voiture
- À moins de 10 minutes en voiture des supermarchés : Super
C, IGA, Max et Metro
- Plusieurs parcs à proximité
- Piste cyclable à proximité

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