1115 Rue du Square Amherst, Montréal (Ville-Marie), QC H2L

$749,900

- MLS: 27055740
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Bienvenue dans cette superbe unité de coin moderne offrant
2 chambres à coucher, 2 salles de bains, une superficie de
1085 pi² et une terrasse privée ! Située au 4e étage d'un
immeuble contemporain, cette propriété vous séduira par ses
finitions haut de gamme, ses technologies intégrées et son
emplacement central idéal.

Caractéristiques de l'unité :

* Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et
électroménagers encastrés
* Système de son intégré pour une ambiance personnalisée
* Garde-robe d'entrée avec étagères intégrées
* Salle de bain design en céramique noir et blanc avec
robinet et séchoir automatiques sans contact
* Contrôle de l'éclairage par téléphone intelligent
(cuisine)
Capteurs de lumière dans les salles de bains
* 6 électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière,
lave-vaisselle (avec broyeur), laveuse et sécheuse
* Planchers de bois avec matériaux supplémentaires fournis
Grande chambre principale avec walk-in spacieux
* Certificat de localisation disponible
* Accès à une terrasse privée pour vos moments de détente
en plein air.

Emplacement Idéal :

* Situé au coeur du Village, à deux pas du centre-ville de
Montréal
* À 5 minutes à pied de la station de métro Berri-UQAM (3
lignes : verte, orange et jaune)
* À proximité de l'Université du Québec à Montréal (UQAM),
de CHUM, de La Ronde, et du Vieux-Montréal
* Entouré de cafés, restaurants branchés, boulangeries,
épiceries fines, et services essentiels
* Accès rapide aux pistes cyclables, transports en commun
et autoroutes principales.

Un condo haut de gamme qui allie design, confort, domotique
et vie de quartier dynamique.

BÂTIMENT :

Type Appartement
Style
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0

DÉTAILS DES PIÈCES

Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 13.2 x 9.3 P 4ième étage Bois
Salle à manger 13.0 x 10.0 P 4ième étage Bois
Salon 17.10 x 7.10 P 4ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.11 x 11.3 P 4ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.0 x 6.0 P 4ième étage Bois
Salle de bains 5.6 x 7.1 P 4ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.11 x 8.11 P 4ième étage Bois
Salle de bains 8.0 x 5.9 P 4ième étage Céramique

CARACTÉRISTIQUES

Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Services disponibles Balcon/Terrasse, Espace de rangement intérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

DÉPENSES

Frais de copropriété $ 7620 / année
Taxes municipales (2024) $ 4824 / année
Taxes scolaires (2024) $ 619 / année

Appartement à vendre

$749,900

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