1415 Rue des Lauriers, Pincourt, QC J7W

$800,000

- MLS: 13986002

Bienvenue dans cette superbe propriété construite en 2008, située sur un cul-de-sac tranquille sans voisins à l'arrière, sur un terrain clôturé de près de 7 000 pi² adossé à un espace boisé protégé offrant une intimité remarquable. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine avec îlot ouverte sur une dinette et une salle familiale avec foyer. À l'étage, on retrouve quatre chambres de bonnes dimensions et deux salles de bains complètes, dont une attenante. Le sous-sol aménagé comprend une chambre, une salle familiale et une salle de bains. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pincourt.

Caractéristiques:

- Aucun voisin à l'arrière, situé sur un cul-de-sac
- 4+1 chambres et 3+1 salles de bains
- Salon, salle à manger et salle familiale distincts au
rez-de-chaussée
- Quatre chambres à l'étage avec deux salles de bains
complètes, dont une attenante
- Foyer dans la salle familiale au rez-de-chaussée
- Sous-sol aménagé avec une chambre supplémentaire et une
salle de bains complète
- Grande cour arrière de près de 7 000 pi² offrant une
intimité

Proximité:

COMMERCES:

- Metro Plus Pincourt -- 1.5 km
- Super C Pincourt -- 1.8 km
- IGA Vaudreuil-Dorion -- 4.5 km
- Walmart Vaudreuil -- 5.5 km
- Centre commercial Les Avenues Vaudreuil -- 5.0 km

Santé:

- Jean Coutu Pincourt -- 1.6 km
- Pharmaprix (Shoppers) Vaudreuil -- 4.8 km
- CLSC Vaudreuil-Dorion -- 6.0 km
- Future Vaudreuil hospital (2027) -- 10 Km
- Hôpital du Suroît (Salaberry-de-Valleyfield) -- 20 km

Ecoles:

- École secondaire du Chêne-Bleu -- 2.5 km
- École primaire Notre-Dame-de-Lorette -- 1.7 km
- St. Patrick Elementary School -- 2.0 km
- Macdonald High School -- 12 km

Parcs:

- Parc Olympique Pincourt -- 1.5 km
- Parc Bellevue -- 1.8 km
- Bois de l'Île Perrot (Angell Woods) -- 3.0 km
- Club de golf Atlantide -- 4.0 km

Autoroutes:

- Autoroute 20 -- 3.5 km
- Autoroute 40 -- 7.5 km
- Gare Pincourt--Terrasse-Vaudreuil (train) -- 2.5 km
- Gare Île-Perrot (train) -- 3.0 km

Commerces:

- Boulevard Cardinal-Léger (main local services) -- 1.5 km
- Boulevard Harwood (major retail strip) -- 5.0 km

‍

Détails de la propriété

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	33.9x37.5 P
La Taille Du Lot	6888 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 4814 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1067 / année

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau
Salle familiale	16.8 x 12.0 P	Rez-de-chaussée
Coin repas	9.1 x 12.0 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	10.0 x 11.11 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	12.1 x 8.4 P	Rez-de-chaussée
Salon	12.1 x 11.10 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	5.11 x 15.0 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	5.3 x 7.4 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	16.6 x 12.0 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	7.9 x 4.10 P	2ième étage
Salle de bains	7.0 x 12.0 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.6 x 13.0 P	2ième étage
Chambre à coucher	9.10 x 9.6 P	2ième étage
Salle de bains	10.9 x 5.11 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.3 x 20.0 P	2ième étage
Salle familiale	19.3 x 12.0 P	Sous-sol
Chambre à coucher	11.7 x 10.1 P	Sous-sol
Salle de bains	7.6 x 5.9 P	Sous-sol

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