1453 Rue Barré, Montréal (Saint-Laurent), QC H4L

$675,000

- MLS: 13247755
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Joli duplex situé dans le quartier recherché de Saint-Laurent. Cet immeuble comprend deux appartements, idéal comme investissement ou occupation personnelle. Il est situé dans un secteur tranquille et familial, à proximité de toutes les commodités : garderies, écoles primaires et secondaires, collèges, parcs, épiceries, ainsi que les transports en commun. L'emplacement est parfait, à seulement 8 minutes du REM Montpellier et 10 minutes du métro Côte-Vertu. Le duplex dispose d'un beau terrain. Les deux logements sont présentement loués.

Description des deux appartements :
-Appartement 1455: 3 chambres à coucher
RDC : 2 chambres à coucher,1 salle de bains, grand salon,
cuisine et espace pour diner, accès privé à la cour.
Sous-sol : 1 chambre à coucher, 1 salle de bains avec une
toilette, espace familial spacieux, salle de lavage.
Deux places de stationnement.
Loué avec un bail de 12 mois renouvelable jusqu'au 1
janvier 2026. Loyer :1600$ par mois. 1670$ à partir du 1
janvier 2025.

-Appartement 1453 : 2 chambres à coucher, 1 salle de bains,
salon, cuisine et espace pour diner, accès privé à la cour
Loué avec un bail de 12 mois renouvelable jusqu'au 30 juin
2025. Loyer : 1080$ par mois

-2 places de stationnement tandem disponible à louer

Électricité et déneigement : responsabilité des locataires.

Acheteurs préapprouvés. Les demandes de visite avec un
préavis de 48 heures seront appréciées.

BÂTIMENT :

TypeDuplex
StyleDétaché (Isolé)
Dimensions8.43x12.82 M
La Taille Du Lot4241 PC

DÉTAILS DES PIÈCES

PièceDimensionsNiveauSol
Salon13.7 x 12.1 PRez-de-chausséeBois
Cuisine14.5 x 11.4 P2ième étageCéramique
Chambre à coucher principale11.9 x 10.0 PRez-de-chausséeBois
Chambre à coucher principale14.9 x 8.4 P2ième étageBois
Chambre à coucher11.4 x 8.5 PRez-de-chausséePlancher flottant
Chambre à coucher12.5 x 10.6 P2ième étageBois
Cuisine14.5 x 11.4 PRez-de-chausséePlancher flottant
Salon13.1 x 12.8 P2ième étageBois
Salle de bains5.9 x 4.4 PRez-de-chausséeCéramique
Salle de bains5.9 x 4.4 P2ième étage
Chambre à coucher11.3 x 10.2 PSous-solPlancher flottant
Salle de bains7.8 x 7.6 PSous-solCéramique
Salle familiale14.9 x 13.5 PSous-solPlancher flottant

CARACTÉRISTIQUES

Aménagement du terrainClôturé
Mode de chauffagePlinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
GarageAttaché
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
StationnementExtérieur, Au garage
Système d'égoutsMunicipal
ZonageRésidentiel
AlléeAsphalte

DÉPENSES

Taxes municipales (2024)$ 3385 / année
Taxes scolaires (2024)$ 417 / année

Duplex à vendre

$675,000

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