1683 Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W

Propriété riveraine prestigieuse offrant une vue imprenable à 180° sur le lac Saint-Louis et des aperçus de l'île de Montréal! Cette élégante demeure en brique de deux étages comprend 4 chambres, 2.5 salles de bain, un bureau privé, un sous-sol aménagé et un garage double, sur un magnifique terrain de 34 000+ pi². Soigneusement entretenue et élégamment mise à jour, elle témoigne d'une qualité et d'un raffinement exceptionnels. Elle se distingue également par sa cour intime, magnifiquement aménagée avec des cèdres matures, une piscine chauffée au sel et une pergola haut de gamme, parfaite pour recevoir. Une propriété d'exception à découvrir!

Cette propriété exceptionnelle allie luxe, intimité et
beauté naturelle dans un emplacement riverain des plus
recherchés. Planifier une visite privée!


Mises à jour et caractéristiques

- Allée asphaltée + bordure 2019 (14 274 $)
- Remplacement des gouttières avant et arrière 2017
($11,307)
- Époxy garage 2021 (3449$)
- Génératrice KOHLER 2024 + connexion propane (21 600 $)
- Armoires de cuisine peintes professionnellement 2017
($4024)
- Clôture de la piscine 2024 ($22,609)
- Pergola juin 2023 ($40,471$)
- Clôture de la piscine 2024 (22 609$)
- 2 x portes de garage, portes extérieures changées,
fenêtres 2012-2013 (51 003$) de marque MARCHAND

- Environ* 3200 pieds carrés d'espace de vie
- Toit en bardeaux d'asphalte 2016
- Thermopompe 2013
- Pavé uni autour de la piscine, de la terrasse et des
trottoirs
- Extérieur de la maison entièrement en briques
- Système d'éclairage extérieur complet
- Système d'irrigation extérieur
- Piscine creusée chauffée à l'eau salée
- Pavage de l'entrée, du patio et de la piscine
- Escaliers en bois massif + planchers de bois
- Planchers chauffants dans les salles de bain à l'étage

- Cuisine gourmet -- concept à aire ouverte avec coin repas
lumineux donnant sur le salon
- Salon -- superbe foyer au gaz avec mur en pierre
- Accès au patio avant avec vue sur l'eau depuis le salon
- Salle à manger et salon formel -- parfait pour recevoir
- Bureau privé & entrée latérale -- accès extérieur séparé
- Garage double -- plancher en époxy avec accès direct au
sous-sol
- Grande salle de lavage -- comprends un évier et beaucoup
de rangement
- Salle d'eau élégante au 1er étage + 2 salles de bain au
2e niveau
- Quatre chambres spacieuses à l'étage supérieur
- Garde-robe en cèdre
- Suite des maîtres comprenant des superbes vues sur l'eau
- Deux walk-in offrent un grand espace de rangement
- Salle de bain luxueuse avec bain à remous, douche à
l'italienne et plancher chauffant
- Sous-sol aménagé avec salle familiale, nombreux
rangements et espace pour un atelier

- Vue imprenable sur le lac St-Louis
- Cour impeccable -- piscine creusée au sel chauffée,
pergola et espace de détente
- Paysage professionnel -- jardins soignés, cèdres taillés
et aménagement raffiné.
- Système d'irrigation automatisé
- Grand terrain offrant multiples points de vue sur l'eau
-Garage/ cabanon détaché -- espace de rangement
supplémentaire pour outils, équipements ou articles
saisonniers
- Intimité absolue -- aucun voisin à l'arrière,
garantissant tranquillité et exclusivité



** Le courtier du vendeur en vertu du contrat de courtage
doit informer l'acheteur qu'il ne peut le représenter et
défendre ses intérêts, et doit lui recommander de se faire
représenter par un autre courtier de son choix. Si
l'acheteur choisit de ne pas se faire représenter, le
courtier du vendeur le traitera équitablement et lui
fournira des informations objectives relatives à la
transaction.

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