1800 Boul. Angrignon, Montréal (LaSalle), QC H8N

$390,000

- MLS: 10911429

Superbe condo 1 chambre et 1 salle de bain situé à LaSalle, à seulement 5 minutes à pied du métro, du parc et du Carrefour Angrignon. Lumineux et bien entretenu, il offre un espace de vie à aire ouverte, de grandes fenêtres et un balcon privé accessible depuis la chambre. Stationnement intérieur, espace de rangement intérieur et 5 électroménagers inclus. L'immeuble propose des commodités haut de gamme : piscine, sauna, gym et terrasse extérieure. Emplacement de choix, à proximité des commerces, transports et autoroutes. Une opportunité à ne pas manquer!

L'UNITÉ :
* Situé au 2e étage
* Balcon privé accessible par la chambre
* Aire ouverte spacieuse
* Salle de bain moderne avec les installations
laveuse-sécheuse superposées
* Climatiseur mural
* Échangeur d'air
* Espace de rangement inclus : #145
* Espace de stationnement inclus au garage : #1

LA TOUR ALFA :
* Immeuble de 12 étages avec structure de béton
* Insonorisation supérieure
* Système d'intercom et caméra de sécurité
* 2 ascenseurs pour un accès facile
* Piscine intérieure accessible toute l'année
* Salle d'entraînement bien équipée et sauna relaxant
* Espaces de rangement intérieur
* Chute à déchets
* Salle de réception parfaite pour les événements et
rassemblements
* Terrasse extérieure et espaces verts paysagers

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Près du Boulevard Newman et des commerces (Walmart,
Canadian Tire, Provigo, Super C, Maxi, Carrefour Angrignon,
et une pharmacie au coin de la rue)
* À quelques minutes du parc Angrignon
* À deux coups de pédales des pistes cyclables
* École de quartier à deux coins de rue
* Cégep André Laurendeau à moins de 2.5km de l'immeuble
* Les hôpitaux Lasalle et Verdun sont à 5 km

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 3 minutes à pied de la station de Métro Angrignon
* À quelques pas de nombrables arrêts d'autobus (lignes #
37, 78, 106, 109, 195, 350, 406)
* 3 stations BIXI à proximité, ainsi qu'une station
Communauto
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720
et 10 et les ponts Champlain et Victoria
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre

‍

Détails de la propriété

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Dépenses

Coût d'énergie	$ 1010 / année
Frais de copropriété	$ 3852 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2123 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 249 / année

Caractéristiques

Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Buanderie, Chute à déchets, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Système de détection de fuite d'eau
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine	Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	16.9 x 4.9 P	2ième étage	Bois
Salon	15.5 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	11.6 x 9.6 P	2ième étage	Bois
Cuisine	11.1 x 8.8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	11.0 x 10.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	15.3 x 5.5 P	2ième étage	Céramique

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