184 Rue Bellini, Vaudreuil-Dorion, QC J7V

$565,000

- MLS: 27283535

Superbe maison en rangée unité centrale située dans le secteur recherché de Vaudreuil-Dorion Est, offrant 3 chambres, 1 salle de bain + 1 salle d'eau, une aire ouverte lumineuse, un sous-sol aménagé, un garage, une cour clôturée et une abondante lumière naturelle. Située face à un parc et près des écoles, garderies, commerces, restaurants, des autoroutes 20, 30 et 40, ainsi que du futur hôpital Vaudreuil-Soulanges. Plusieurs améliorations ont été réalisées depuis 2004. Idéale pour une jeune famille ou pour ceux souhaitant réduire leur espace. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Points forts de la maison:

- 3 chambres à coucher à l'étage et 1 salle de bain complète
- Rez-de-chaussée à aire ouverte
- Planchers de bois franc de bouleau au rez-de-chaussée et
à l'étage
- Sous-sol entièrement aménagé
- À proximité de plusieurs parcs, services et grands axes
routiers
- Grande cour arrière rectangulaire

Rénovations et améliorations depuis 2024:

- Installation de planchers de bois franc au 2e étage
- Améliorations au sous-sol: plancher de vinyle et
luminaires encastrés
- Installation de tapis neufs dans tous les escaliers
- Peinture intérieure de toute la propriété
- Installation de luminaires encastrés au rez-de-chaussée
- Remplacement de la hotte de cuisine et du lave-vaisselle
- Installation d'un système d'alarme et d'une sonnette vidéo
- Remplacement de toutes les toilettes

Atouts de l'emplacement:

- À seulement 5 minutes des autoroutes 20, 30 et 40
- Nouvel hôpital (ouverture en 2026) à moins de 3 km
- À moins de 5 km des commerces, du Centre multisports de
Vaudreuil, des camps d'été et des garderies
- À distance de marche de plusieurs services Parcs, pistes
cyclables et sentiers de jogging
- À moins de 4 km de la gare de banlieue pour le
centre-ville de Montréal, avec un arrêt d'autobus au coin
de la rue
- Un des quartiers les plus recherchés par les jeunes
familles et les familles en pleine croissance

Écoles à proximité:

- École de l'Hymne-au-Printemps
- École Harwood
- École du Papillon-Bleu
- École Brind'amour
- École élémentaire Birchwood
- École élémentaire PETE (Pierre Elliott Trudeau)
- École secondaire Cité-des-Jeunes

Autre: Une voie ferrée de marchandises passe derrière la
propriété. Les trains circulent généralement de 2 à 3 fois
par jour, selon des horaires variables entre le jour et la
nuit. Il est possible qu'il n'y ait aucun trafic
ferroviaire certains jours.

‍

Détails de la propriété

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	37x22 P
La Taille Du Lot	3609.14 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 2876 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 272 / année

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.11 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.6 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9.4 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.2 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.4 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.0 x 10.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.10 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.1 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.7 x 9.2 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	5.1 x 2.11 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	20.6 x 15.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle mécanique	12.0 x 9.10 P	Sous-sol	Béton

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