198 Rue Ann, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C

$495,000
- MLS: 24741213
bedroom icon 2 bathroom icon 1

Vivez le meilleur de la vie urbaine au prestigieux Lowney sur Ville -- Phase 4. Ce lumineux et moderne condo de 2 chambres inclut un stationnement intérieur, un rangement et un balcon spacieux. Profitez d'installations dignes d'un complexe hôtelier--piscines intérieure/extérieure, gym, spa, sauna, aires de BBQ et salons urbains élégants. Avec un accès facile au transport en commun, aux grands axes routiers et à une future station REM. À quelques pas du centre-ville, du Vieux-Montréal et du canal de Lachine, vous êtes entouré des meilleurs cafés, boutiques et restaurants de Griffintown.

Découvrez cette superbe unité située en plein coeur de
Griffintown, au sein du prestigieux projet Lowney sur Ville
-- offrant un style de vie urbain incomparable et un accès
privilégié aux meilleures attractions de Montréal.


Emplacement -- 198 Rue Ann, Unité 1806

- Niché dans un quartier vibrant et extrêmement recherché.
- À quelques pas du centre-ville, du Vieux-Montréal et du
canal de Lachine.
- Accès facile au transport en commun : autobus et stations
de métro Bonaventure et Lucien-L'Allier.
- À venir : station REM Griffintown--Bernard-Landry.
- À proximité immédiate de nombreuses épiceries et
commerces : Marché Adonis, Metro Plus, Avril Griffintown,
pharmacies, SAQ, etc.
- Environnement idéal pour les activités extérieures :
canal de Lachine, pistes cyclables, parcs.
- Stations Bixi et zones Communauto à proximité.
- Accès rapide aux autoroutes 136 et 10, ainsi qu'aux ponts
Champlain et Victoria.

Restaurants, cafés, commerces locaux et boutiques tendance
à portée de main.


Commodités du Lowney sur Ville

- Terrasses offrant des vues panoramiques sur le
centre-ville et le Vieux-Montréal.
- Chalets urbains, piscines intérieures et extérieures,
aires de BBQ.
- Centre de conditionnement physique entièrement équipé de
plus de 5 000 pi².
- Espace bien-être : spa, bain tourbillon, hammam et sauna.


Caractéristiques de l'unité

- Située au 18e étage dans un immeuble en béton.
- 2 chambres, 1 salle de bain.
- Cuisine prête pour accueillir des électroménagers avec
panneaux intégrés.
- Grand balcon.
- 1 espace de rangement au garage.
- 1 stationnement intérieur.

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    Détails de la propriété

    Bâtiment

    Type Appartement
    Style
    Dimensions 0x0
    La Taille Du Lot 0

    Dépenses

    Frais de copropriété $ 465 / année
    Frais commun/Loyer de base $ 5580 / année
    Taxes municipales (2025) $ 3078 / année
    Taxes scolaires (2025) $ 377 / année

    Caractéristiques

    Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa, Terrasse sur le toit
    Restrictions/Permissions Animaux permis, Location court terme non permise
    Facilité d'accès Ascenseur
    Garage Attaché, Intégré, Simple largeur
    Stationnement Au garage
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
    Piscine Autre, Intérieure
    Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Système d'égouts Municipal
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Zonage Résidentiel

    Détails des pièces

    Pièce Dimensions Niveau Sol
    Cuisine 8.1 x 10.5 P AU Bois
    Salon 9.3 x 10.5 P AU Bois
    Chambre à coucher principale 9.10 x 10.7 P AU Bois
    Chambre à coucher 9.0 x 10.6 P AU Bois
    Salle de bains 4.9 x 7.8 P AU Céramique

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