212 Rue St François, Rigaud, QC J0P

Bienvenue dans cette magnifique propriété riveraine à Rigaud, sise sur un terrain de 19 118 pi² avec accès à l'eau. Ce bungalow lumineux offre 2+2 chambres, 3 SDB complètes, une cave à vin et un sous-sol aménagé polyvalent avec potentiel pour un bureau à domicile. L'impressionnant solarium 4 saisons comprend un BBQ intérieur, une hotte industrielle, un poêle à bois et un espace de préparation. Profitez de la piscine hors terre, du spa, du foyer extérieur, des terrasses pavées et des jardins paysagers. Garage double détaché et stationnement pour 12 véhicules. À proximité du Mont Rigaud, du Collège Bourget, des services et de l'autoroute 40.

Résidence riveraine rare à Rigaud, idéalement située dans
un cul-de-sac et érigée sur un terrain magnifiquement
entretenu de 19 118 pi² offrant un accès direct à l'eau sur
Rivière Rigaud (un lot distinct de l'autre côté de la rue;
deux cadastres inclus). Un environnement privé, en pleine
nature, sans voisins à l'arrière et offrant un style de vie
exceptionnel à tous les niveaux.

Entièrement rénovée +- 2006 à partir de la construction
originale de 1966 (propriété précédente)
2+2 chambres, 3 salles de bain complètes
Chambre principale lumineuse : plafonds cathédrale,
walk-in, grande salle de bain attenante
Deuxième chambre : salle de bain attenante avec bain à
remous MAAX
Cuisine avec coin repas
Salle familiale avec foyer au gaz
Système de haut-parleurs intégré dans toute la maison
Exceptionnelle verrière 4 saisons avec coin repas,
planchers chauffants, poêle à bois, BBQ BULL intérieur avec
hotte industrielle

Sous-sol entièrement aménagé avec cave à vin
Grand espace familial ou salle d'entraînement
Grande aire de dégagement pouvant servir de réception/salle
d'attente pour clientèle
Deux grandes chambres pouvant servir de bureau à domicile
ou pièces pour clientèle
Salle de bain complète
Beaucoup d'espace de rangement

Aménagement extérieur
Piscine hors terre chauffée à l'eau salée
Spa 8 places
Espace de terrasse et zones de détente pavées
Foyer extérieur
Système d'irrigation
Jardins paysagers (coquelicots, pivoines, etc.)
Emplacement riverain avec café du matin et couchers de
soleil

Garage & stationnement

Garage détaché double avec compresseur à air industriel
Panneau 100 ampères
Poêle à bois dans le garage
Aménagement idéal pour mécanicien / atelier
Stationnement pour jusqu'à 12 véhicules
Borne de recharge pour véhicule électrique

Systèmes & utilités
Génératrice GENERAC 17 kW
Adoucisseur d'eau
Système d'osmose inverse pour l'eau potable

À proximité de la montagne de Rigaud pour le ski et les
sentiers de randonnée.
Près du Collège Bourget
À quelques minutes des services locaux (rue
Saint-Jean-Baptiste E)
Accès rapide à l'autoroute 40

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