2215Z Côte St Charles, Saint-Lazare, QC J7T

$1,225,000

- MLS: 21159718
bedroom icon 3 bathroom icon 2

Découvrez la fermette idéale à Saddlebrook, sur + de 6 acres boisés avec accès proche aux sentiers équestres. Ce charmant bungalow offre un espace de vie ouvert avec planchers de bois, 3 chambres, 2,5 salles de bain et un salon chaleureux avec foyer au bois et rangement intégré. La suite principale comprend une salle de bain attenante et un grand placard. À l'extérieur, profitez d'un garage attenant, d'une cour clôturée, ainsi que d'un garage/stalle détaché avec 3 stalles, une sellerie, une station de lavage et un grenier à foin. Grand paddock avec potentiel pour 3. Accès rapide aux autoroutes et commodités. Rare opportunité, à qui la chance?

Charmante fermette équestre - sur le marché pour la 1ère
fois!

Cette belle propriété offre un mélange parfait de vie à la
campagne et de commodités modernes. Une longue allée mène à
la maison, située en retrait pour plus d'intimité et
entourée d'arbres et de sentiers équestres à proximité.

A l'intérieur, une disposition fonctionnelle attend avec le
salon lumineux et spacieux avec une belle cheminée, créant
une atmosphère chaleureuse et invitante. Plafonds de 9
pieds partout, avec plancher de bois franc en chêne. La
cuisine offre beaucoup d'espace pour votre touche
personnelle avec vue sur le salon, tandis que le coin repas
adjacent est un endroit idéal pour votre routine matinale.
La salle à manger séparée est parfaite pour recevoir.

Les accès à l'extérieur se trouvent dans la cuisine, la
salle à manger, le salon et le vestiaire qui communique
avec le garage.

La suite principale comprend une salle de bains attenante
et un généreux walk-in. Deux autres chambres sont de bonne
taille, et 2 des 3 ont leur propre salle de bain. Une
entrée séparée du garage attenant mène à une salle d'eau et
à une buanderie. Des rangements supplémentaires sont
disponibles dans le sous-sol sur vide sanitaire, accessible
depuis le garage simple.

A l'extérieur:

Un garage détaché pour 3 voitures et une grange offrent
beaucoup d'espace pour les véhicules, l'équipement ou les
projets. La grange (environ 36 x 34 pieds) comprend :

- Trois stalles (chacune d'environ 11,7 x 11,8 pieds)
- Une sellerie (11,6 x 15,9 pieds, irrégulière)
- Piste de lavage intérieure avec eau chaude et froide
- Salle d'alimentation
- Grenier à foin

Sur le terrain : Paddock existant avec de la place pour
deux autres

- Le garage attenant de 3 voitures (environ 33,10 x 19,1
pieds) offre encore plus de rangement et de commodité.

- Une cour clôturée séparée est reliée à l'extérieur de la
maison, offrant un espace sécurisé - parfait pour des
chiens
- La propriété dispose également d'un générateur au propane
pour alimenter la grange et la maison.


Situé dans le quartier recherché de Saddlebrook, connu pour
son environnement paisible, son ambiance équestre et son
accès pratique aux commodités.

- Accès facile - À quelques minutes de l'autoroute 40
- Communauté équestre -- Entourée de sentiers d'équitation,
de centres équestres et d'une culture fortement orientée
vers les chevaux
- Près des épiceries, restaurants, écoles et des services
essentiels
- Proximité de parcs naturels, de sentiers de randonnée et
d'espaces verts
Écoles à proximité: Evergreen, Forest Hill, Westwood Senior


Profitez du charme de la campagne tout en bénéficiant des
commodités de la ville. Cette fermette bien entretenue est
une opportunité unique en son genre que vous ne voudrez pas
manquer!

* Veuillez noter que les taxes municipales sont
susceptibles de changer l'année suivante étant donné que la
taille du terrain a été considérablement réduite.

BÂTIMENT :

Type Fermette
Style
Dimensions 21.76x14.15 M
La Taille Du Lot 25769.2 MC

DÉTAILS DES PIÈCES

Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 9.10 x 8.3 P Rez-de-chaussée Tuiles
Hall d'entrée 6.8 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 22.9 x 25.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.7 x 18.10 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle à manger 13.7 x 17.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 5.10 x 4.11 P Rez-de-chaussée Linoléum
Autre 9.3 x 4.3 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle d'eau 4.11 x 4.10 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher 9.10 x 12.11 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle de bains 4.11 x 10.1 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher 9.10 x 11.7 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher principale 13.9 x 14.2 P Rez-de-chaussée Tapis
Penderie (Walk-in) 7.8 x 5.2 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle de bains 4.11 x 7.8 P Rez-de-chaussée Tuiles

CARACTÉRISTIQUES

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Batiment Autre
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

DÉPENSES

Taxes municipales (2025) $ 6454 / année
Taxes scolaires (2024) $ 612 / année

Fermette à vendre

$1,225,000

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