246 Av. Jules Léger, Saint-Anicet, QC J0S

$480,000
- MLS: 19335082
bedroom icon 3 bathroom icon 1

Évadez-vous de la ville. Découvrez votre sanctuaire secret sur le Saint-Laurent. Charmante maison de 3 chambres au coeur de Saint-Anicet, l'un des villages historiques les plus discrets du Québec. Vue imprenable sur le fleuve, plage de sable à quelques pas au parc Jules-Léger. Profitez de votre véranda pour le café du matin face à la brume ou les plus beaux couchers de soleil que vous avez jamais vus. Épicerie, boulangerie, école et restos à 2 minutes à pied. Authentique, paisible et vivant, à moins d'une heure de Montréal. Venez voir. Certains endroits n'ont pas besoin de crier, ils invitent simplement à rester.

Évadez-vous de la ville. Découvrez votre sanctuaire secret
sur le Saint-Laurent.

Imaginez vous réveiller sous la douce lumière filtrant à
travers les arbres, le clapotis paisible de l'eau juste de
l'autre côté de la rue, et la certitude tranquille que le
bruit, la circulation et la frénésie constante de la ville
sont derrière vous.

Cette charmante maison de 3 chambres se trouve au coeur de
l'un des villages historiques les plus discrets du Québec.
Juste en face s'étend le fleuve Saint-Laurent (lac
Saint-François), sans aucun obstacle : seulement l'eau
libre et un ciel sans fin. Une plage de sable se trouve à
quelques pas, au parc Jules-Léger, où vous pourrez enfoncer
vos pieds dans le sable, mettre à l'eau un kayak ou
simplement contempler les plus magnifiques couchers de
soleil qui s'enfoncent dans le fleuve.

Sortez sur votre véranda quatre saisons et profitez d'une
place de choix, privée, pour le spectacle quotidien de la
nature : le café du matin pendant que la brume s'élève du
fleuve, les soirées d'été à écouter l'eau, ou les matins
d'hiver enveloppé dans une couverture à regarder la glace
se former.

Ce qui rend cet endroit si secret, c'est la façon dont il
allie naturellement la paix de la campagne à la commodité
du quotidien. En deux minutes de marche, vous trouverez
l'épicerie, un parc, une école primaire, une boulangerie
(La P'tite Miche), un restaurant de déjeuners et un
authentique casse-croûte. Tout ce qu'il faut pour une vie
simple et ancrée.

Saint-Anicet conserve un charme historique discret. Le
village n'a jamais cherché à devenir une destination
touristique. Il reste authentique, vivant et d'une beauté
tranquille. On a l'impression d'avoir découvert quelque
chose que la plupart des gens passent à côté : un vrai
caractère rural, sans l'isolement.

Et pourtant, vous êtes encore à moins d'une heure de
Montréal. Assez près pour un dîner en ville, une visite
familiale ou une journée de travail, assez loin pour que,
dès que vous empruntez la route 132, la pression commence à
se dissiper. C'est cet équilibre rare que tant de gens
recherchent en ces temps changeants... de l'espace pour
respirer.

Venez voir le fleuve par vous-même. Certains endroits n'ont
pas besoin de crier. Ils vous invitent simplement à rester.

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    Détails de la propriété

    Bâtiment

    Type Maison à étages
    Style Détaché (Isolé)
    Dimensions 0x0
    La Taille Du Lot 0

    Dépenses

    Taxes municipales (2026) $ 1974 / année
    Taxes scolaires (2026) $ 144 / année

    Caractéristiques

    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
    Allée Asphalte
    Stationnement Au garage, Extérieur
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Garage Chauffé, Détaché, Simple largeur
    Équipement disponible Cour privée, Thermopompe murale
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Proximité École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Ski de fond
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Système d'égouts Municipal
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Zonage Résidentiel
    Vue Sur l'eau

    Détails des pièces

    Pièce Dimensions Niveau Sol
    Salon 11.5 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
    Salon 11.5 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
    Salle à manger 11.5 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
    Salle à manger 11.5 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
    Cuisine 15.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
    Cuisine 15.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
    Véranda 12.0 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
    Véranda 12.0 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
    Salle d'eau 3.8 x 3.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
    Salle d'eau 3.8 x 3.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
    Chambre à coucher principale 13.5 x 11.5 P 2ième étage Bois
    Chambre à coucher principale 13.5 x 11.5 P 2ième étage Bois
    Chambre à coucher 13.5 x 9.9 P 2ième étage Bois
    Chambre à coucher 13.5 x 9.9 P 2ième étage Bois
    Chambre à coucher 11.4 x 9.0 P 2ième étage Bois
    Chambre à coucher 11.4 x 9.0 P 2ième étage Bois
    Salle de bains 12.0 x 7.0 P 2ième étage Bois
    Salle de bains 12.0 x 7.0 P 2ième étage Bois
    Rangement 32.8 x 24.0 P Sous-sol Béton
    Rangement 32.8 x 24.0 P Sous-sol Béton

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