26Z Rue St Jean Baptiste E., Rigaud, QC J0P

Occasion clé en main rare sur la rue principale animée de Rigaud. Cet immeuble polyvalent offre un grand espace commercial plein de caractère au rez-de-chaussée, doté d'une cuisine professionnelle, d'une chambre froide et de postes de préparation -- idéal pour un restaurant, café, boulangerie, traiteur ou épicerie fine. Excellente visibilité sur rue et galerie avant couverte pour attirer les passants. À l'étage, un spacieux appartement de 4 chambres baigné de lumière, parfait pour habiter ou louer. Grande entrée privée pour cinq véhicules et accès arrière pratique. Habitez au-dessus de votre commerce ou réinventez le tout.

Immeuble commercial et résidentiel polyvalent sur la rue
principale de Rigaud
Espace commercial au rez-de-chaussée doté d'une cuisine de
qualité professionnelle, ainsi qu'un appartement de 4
chambres à l'étage
Exploité actuellement comme commerce de détail et atelier
de production alimentaire spécialisé
Comprend une grande entrée privée avec stationnement pour
cinq véhicules
Une occasion clé en main rare pour un
propriétaire-exploitant ou un investisseur

Un grand espace commercial flexible au rez-de-chaussée
Aménagement ouvert et plein de caractère, avec chaleureuses
poutres de bois et lumière naturelle abondante
Configuré actuellement en boutique de détail avec
présentoirs et comptoir-caisse
Idéal pour un restaurant, un café, une boulangerie, un
service de traiteur, une épicerie fine ou tout autre projet
axé sur l'alimentation
Les pièces avant accessibles à la clientèle s'ouvrent sur
les espaces de production et d'entreposage à l'arrière

Une véritable cuisine commerciale de qualité professionnelle
Chambre froide et postes de préparation déjà en place

Excellente visibilité et présence sur rue
Emplacement de premier choix sur la rue principale de
Rigaud, assurant un fort achalandage quotidien et une
exposition naturelle
Galerie avant couverte avec affichage et places assises
pour attirer les passants
Forte exposition aux piétons et aux automobilistes -- un
avantage immédiat pour tout concept commercial ou d'accueil

Un spacieux appartement de 4 chambres à l'étage
Espaces de vie généreux et baignés de lumière, parfaits
pour un propriétaire-occupant ou comme logement locatif
Aire de vie et cuisine à aire ouverte avec planchers de
bois franc
Quatre chambres offrant une grande flexibilité pour la
famille, les invités ou le bureau à domicile
Salle de bain complète et terrasse privée à l'étage donnant
sur la rue

Stationnement abondant et accès arrière
Grande entrée privée pouvant accueillir jusqu'à cinq
véhicules
Entrée arrière facilitant le chargement, les livraisons et
la gestion des stocks
Un atout réel sur une rue commerciale animée, tant pour la
clientèle que pour les locataires
Espace de cour arrière supplémentaire et bâtiment annexe
pour l'entreposage

Un emplacement de choix à Rigaud
Situé sur l'un des axes les plus passants et les plus
visibles de Rigaud
Entouré de commerces, de services et d'un achalandage de
quartier constant
Accès pratique aux grands axes routiers pour les
déplacements et les livraisons
Habitez au-dessus de votre commerce, louez la résidence
pour un revenu, ou réinventez l'immeuble entier autour de
votre propre concept

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