2735 Rue des Équinoxes, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R

$689,000

- MLS: 19019232

Répartie sur deux niveaux, cette unité de coin propose un vaste espace de vie où salon, salle à manger et cuisine se côtoient dans un décor moderne baigné de lumière grâce à ses fenêtres pleine hauteur. Vous y trouverez un espace café intégré, parfait pour savourer les premiers instants de la journée, ainsi qu'une salle d'eau complétant l'étage principal. La propriété offre également 3 chambres, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une grande salle de bain. À l'extérieur, terrasse et cour arrière permettent de profiter pleinement des belles saisons, à quelques pas des parcs, écoles et commerces qui font le charme de Bois-Franc.

LA PROPRIÉTÉ
- condo sur 2 étages
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bains + 1 salle d'eau
- 2 espaces garages
- grande cour privée
- terrasse arrière
- espace de rangement (sous les escaliers à l'entrée)
- planchers chauffants dans la salle de bains
- espace café encastré (ajouté en 2024)
- aucun voisins à l'arrière

EMPLACEMENT
- situé dans le joli quartier de Bois-Franc

- 2 minutes à pied d'un parc (square du solstice)
- 4 minutes à pied du Parc du Bois-Franc (lacs, chemins
pour piétons, terrain de basketball, parcs à chiens, gym
extérieurs, jeux d'eau pour enfants, etc).

- 8 minutes à pied de la Place des Nations (Café,
dépanneur, restaurants, boutiques etc)
- 10 minutes à pied de l'épicerie IGA et pharmacie
jean-Coutu ainsi que plusieurs commerces et restaurants.
- 5 minutes/ 15 minutes à pied de la station REM Bois-Franc
(18 minutes pour se rendre au centre-ville)
- 8 minutes du complex sportif Saint-Laurent + bibliothèque
municipale
- accès rapides aux autoroutes 40, 13 et 15

- 8 minutes à pied de la garderie Bimbo
- 8 minutes à pied de la garderie CPE Bon-Bon
- 10 minutes à pied de la Garderie Les Anges De Bois-Franc
- 10 minutes à pied de l'École primaire Au Trésor-Du-Boisé
- 12 minutes à pied de l'école primaire (anglophone)
Children of the World
- 8 minutes de École Secondaire St-Laurent
- 9 minutes de l'école secondaire (anglophone) LaurenHill
Academy

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VISITE LIBRE

dimanche, 28 juin, 2026 | 14:00 - 16:00

Détails de la propriété

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	6.15x10.21 M
La Taille Du Lot	0

Dépenses

Frais de copropriété	$ 3420 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4233 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 496 / année

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Restrictions/Permissions	Animaux permis, Location court terme non permise
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Garage	Chauffé, Intégré
Appareils en location	Chauffe-eau
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.5 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.9 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.10 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.5 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.11 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.7 x 11.9 P	RJ	Bois
Penderie (Walk-in)	4.10 x 10.9 P	RJ	Bois
Salle de bains	8.9 x 9.3 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher	9.7 x 13.5 P	RJ	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 9.11 P	RJ	Bois

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VISITE LIBRE

2735 Rue des Équinoxes, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R

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