276 72e Avenue, Saint-Zotique, QC J0P

$329,000

- MLS: 25700745
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Maison à rénover au bord d'un canal menant au lac, un projet au potentiel exceptionnel! Découvrez cette maison, située dans un cadre idyllique, bordée par un canal qui mène directement au magnifique lac St-François. Cette propriété offre une opportunité rare de créer la résidence de vos rêves dans un environnement paisible et naturel. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait le projet idéal pour les amateurs de design et de rénovation. Vous aurez l'occasion de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable havre de paix, tout en profitant du charme incomparable du bord de l'eau.

**Petite maison à rénover au bord du canal -- votre projet
immobilier idéal !**

Offrez-vous l'opportunité rare de transformer cette petite
maison en un véritable bijou au coeur d'un cadre naturel
exceptionnel.
Située en bordure d'un canal paisible menant au lac
St-Francois (Fleuve St-Laurent), cette propriété est
l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature et ceux qui
aspirent à un cadre de vie unique. Avec un potentiel
énorme, cette maison nécessite quelques travaux pour
révéler tout son charme. Imaginez les possibilités : créer
une résidence principale, une maison de vacances. Vous
pourriez également envisager d'aménager un jardin au bord
de l'eau, idéal pour des moments de détente en plein air ou
pour accueillir vos proches lors de soirées conviviales. Le
canal, qui longe la propriété, ajoute une touche de
sérénité et offre un décor pittoresque toute l'année.
L'endroit est parfait pour les promenades matinales, le
vélo, ou même une petite sortie en bateau. Ne manquez pas
cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier
dans un cadre bucolique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour
plus d'informations et pour organiser une visite.

BÂTIMENT :

TypeMaison de plain-pied
StyleDétaché (Isolé)
Dimensions0x0
La Taille Du Lot471.6 MC

DÉTAILS DES PIÈCES

PièceDimensionsNiveauSol
Cuisine17.3 x 15.5 PRez-de-chausséeLinoléum
Salon11.0 x 13.10 PRez-de-chausséeLinoléum
Chambre à coucher11.11 x 9.11 PRez-de-chausséeLinoléum
Salle de bains6.10 x 9.3 PRez-de-chausséeCéramique
Hall d'entrée7.7 x 12.4 PRez-de-chausséeLinoléum
Rangement6.8 x 9.5 PRez-de-chausséeAutre
Rangement9.5 x 17.0 PRez-de-chausséeAutre

CARACTÉRISTIQUES

Mode de chauffagePlinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Foyers-poêlesPoêle à bois
GarageAttaché
ParticularitésAccès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-solAucun sous-sol
StationnementExtérieur, Au garage
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte
ZonageRésidentiel
Adapté pour personnes à mobilité réduiteRampe d'accès extérieure

DÉPENSES

Autres taxes$ 0 / année
Taxes d'eau$ 0 / année
Taxes municipales (2024)$ 2218 / année
Taxes scolaires (2024)$ 190 / année
Taxes de secteur$ 0 / année

Maison de plain-pied à vendre

$329,000

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