299 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun, QC H3E

$724,900

- MLS: 19906409

VOTRE CHOIX ÉVIDENT À ÉVOLO 2.Bienvenue dans ce rare et magnifique condo à deux façades situé au 5 étage, offrant 2 chambres, 2 salles de bain, 1 cuisine à aire ouverte qui vous permet de rester connecté à vos invités. Immeuble écoénergétique et sécuritaire. Rack à vélo, possibilité d'installer une borne électrique. Locker facilement accessible. Frais de gestion reflétant des services haut de gamme.nCondo clé en main, lumineux et exceptionnel, à visiter sans tarder pour profiter pleinement du charme et de l'énergie de l'Île-des-Soeurs !Une visite s'impose. Frais de copropriété diminueront à compter de janvier 2026. Disponible immediatement

À RETENIR POUR VOS CLIENTS ACHETEURS :

- Immeuble haut de gamme situé stratégiquement à Montréal,
sur l'Île-des-Soeurs.

- Proximité du centre-ville (5 min en voiture), à 2 min du
REM et accès rapide aux autoroutes.

- Unité au 5 étage avec deux façades et une fenestration
abondante, offrant une luminosité exceptionnelle toute la
journée.

- Balcon privé idéal pour profiter des belles soirées en
famille.

- Immeuble écoénergétique certifié, avec possibilité
d'installer une borne de recharge pour voiture électrique
et réaliser des économies.

- Chambre principale magnifique avec accès au balcon, grand
walk-in et salle de bain indépendante.

- Locker idéalement situé, facile d'accès et pratique.

- Services haut de gamme : piscines intérieure et
extérieure, bain chaud, sauna, spa et salle d'exercice.

- Salle de réception pour événements professionnels et
familiaux.

-Concierge disponible en tout temps pour votre confort et
sécurité.

- Diponible immediatement.

‍

Détails de la propriété

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26.5x36.9 P
La Taille Du Lot	0

Dépenses

Frais de copropriété	$ 8748 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3974 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 498 / année

Caractéristiques

Mode de chauffage	Air soufflé
Services disponibles	Aires communes, Chute à déchets, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Système d'égouts	Autre
Équipement disponible	Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Sauna, Thermopompe centrale
Garage	Chauffé
Piscine	Chauffée, Creusée
Particularités	Coin de rue, Unité de coin
Énergie pour le chauffage	Électricité, Géothermie
Efficacité énergétique	LEED
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville
Topographie	Plat
Type de fenêtre	Porte-fenêtre
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.5 x 8.11 P	AU	Bois
Salle de lavage	2.9 x 4.5 P	AU	Bois
Salle de bains	8.6 x 7.9 P	AU	Céramique
Cuisine	15 x 9.9 P	AU	Bois
Salle à manger	12.6 x 15 P	AU	Bois
Salon	12.9 x 14.8 P	AU	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 9.7 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	11 x 11.8 P	AU	Bois
Penderie (Walk-in)	3.1 x 6 P	AU	Bois
Salle de bains	5.8 x 7.9 P	AU	Céramique

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