3118 Rue du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion, QC J7V

$1,150,000

- MLS: 14169314

Découvrez ce magnifique cottage de 4 chambres situé dans le prestigieux projet Ravin Boisée, à la frontière de Saint-Lazare et d'Hudson, avec un accès rapide à l'autoroute 40, aux terrains de golf, aux écoles, aux parcs, aux commerces et à tous les services. Érigée sur un terrain de plus de 24 000 pi² sans voisin à l'arrière, cette propriété offre intimité et tranquillité. Toujours couverte par la garantie des maisons neuves, elle se distingue par ses finitions haut de gamme, son aire de vie ouverte et lumineuse, sa cuisine élégante, son garage double et son sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure comprenant une 5e chambre.

Caractéristiques

- Située dans le prestigieux projet Ravin Boisée
- 4 chambres à coucher à l'étage
- 5e chambre au sous-sol entièrement aménagé avec sortie
extérieure
- Grande salle familiale au sous-sol
- Salle de bain complète au sous-sol
- Garage double attaché
- Terrain de plus de 24 000 pi²
- Aucun voisin à l'arrière
- Aire de vie ouverte, spacieuse et lumineuse
- Finitions haut de gamme
- Cuisine de style gourmet
- Toujours couverte par la garantie GCR des maisons neuves
- Nombreuses inclusions de qualité
- Quartier paisible et familial avec accès rapide aux
autoroutes, terrains de golf, écoles, commerces et services

Emplacement:

- Autoroute 40 -- 2 km
- Autoroute 30 -- environ 7 km
- Gare EXO de Vaudreuil -- environ 6 km
- Village de Hudson -- environ 5 km
- Centre du village de Saint-Lazare -- environ 6 km
- Club de golf Whitlock -- environ 5 km
- Club de golf Summerlea -- environ 11 km
- Club de golf Falcon -- environ 3 km
- SmartCentres Vaudreuil (Costco, Walmart, Home Depot, SAQ,
restaurants et commerces) -- environ 8 km
- IGA, Maxi, Super C et pharmacies -- environ 7 à 8 km

Écoles à proximité:

- Collège Bourget (préscolaire à secondaire V) -- environ 9
km
- Faith Christian Academy -- environ 9 km
- École primaire Pierre Elliott Trudeau -- environ 7 km
- École secondaire Westwood Junior (Saint-Lazare) --
environ 5 km
- École secondaire Westwood Senior (Hudson) -- environ 8 km
- École primaire Mount Pleasant (Hudson) -- environ 7 km
- École Hymne-au-Printemps -- environ 6 km
- École Brind'Amour -- environ 7 km
- École Harwood -- environ 10 km
- École du Papillon-Bleu -- environ 10 km
- École Sainte-Madeleine -- environ 10 km
- École Saint-Michel -- environ 10 km
- École secondaire de la Cité-des-Jeunes -- environ 7 km
- École secondaire des Échos -- environ 9 km

‍

Détails de la propriété

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	1x1 P
La Taille Du Lot	24380 PC

Dépenses

Autres taxes	$ 0 / année
Taxes d'eau	$ 0 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3800 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 370 / année
Taxes de secteur	$ 0 / année

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Allée	Autre
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la montagne

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau
Salon	10.2 x 13.3 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	16.3 x 14.11 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	9.10 x 12.11 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	14.3 x 15.3 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	5.5 x 5.1 P	Rez-de-chaussée
Rangement	6.1 x 5.8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	14.3 x 13.3 P	2ième étage
Chambre à coucher	12.2 x 9.7 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.4 x 10.11 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.2 x 11.9 P	2ième étage
Salle de bains	12.3 x 7.0 P	2ième étage
Salle de bains	9.0 x 8.2 P	2ième étage
Rangement	8.0 x 4.11 P	2ième étage
Salle familiale	25.10 x 15.3 P	Sous-sol
Chambre à coucher	14.3 x 12.11 P	Sous-sol
Salle de bains	7.0 x 8.0 P	Sous-sol
Rangement	7.0 x 5.7 P	Sous-sol

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