32 Ch. du Bord du Lac Lakeshore, Pointe-Claire, QC H9S

$735,000

- MLS: 15957743

Adresse prestigieuse au 32 Ch Bord-du-Lac--Lakeshore, en bordure du magnifique lac Saint-Louis. Ce complexe résidentiel exclusif offre un cadre de vie raffiné où luxe, confort et tranquillité s'unissent harmonieusement. Superbe condo de 2 chambres à aire ouverte, doté d'un élégant îlot central, d'une fenestration généreuse et d'une vue partielle sur le lac. Aires communes dignes d'un hôtel : piscines intérieure et extérieure, piscine sur le toit, centre d'entraînement complet, salle de yoga, lounge et terrasse panoramique. Inclut 2 stationnements intérieurs, des électroménagers haut de gamme et un espace de rangement privé au garage.

Bienvenue au 32 l'aéroport -- Élégance sur le lac. Un
projet résidentiel exclusif où chaque détail a été
soigneusement pensé afin d'offrir un style de vie
sophistiqué, paisible et moderne. Une occasion rare de
vivre au bord de l'eau.
La localisation est tout simplement exceptionnelle. Situé à
quelques minutes du village de Pointe-Claire et du quartier
Valois, l'immeuble bénéficie d'un accès direct au lac
Saint-Louis navigable, offrant une atmosphère de
villégiature toute demeurant à proximité de toutes les
commodités essentielles.

L'immeuble, moderne et sécuritaire, offre notamment:
* Accès contrôlé par puce magnétique
* Deux ascenseurs et trois escaliers
* Chute de déchets et de recyclage à chaque étage
* Espaces de stationnement extérieurs pour visiteurs
* Espace de rangement pour vélos au stationnement intérieur
* Possibilité d'installer une borne de recharge pour
véhicule électrique ($)

L'unité a été conçue avec un souci du détail et des
matériaux de qualité, incluant:
* Système central de chauffage et de climatisation à
réglage individuel
* Ventilation directe vers l'extérieur pour la cuisine et
la salle de lavage
* Fenêtres à haute performance énergétique
* Planchers de bois d'ingénierie de qualité supérieure
* Comptoirs de cuisine en quartz avec dosseret en cascade
* Prise électrique et sortie de gaz pour BBC sur le balcon
* Pré-câblage pour téléphone et câble
* Casier de rangement de bonne dimension, situé au garage
* Accès rapide aux autoroutes, à la gare de Valois, au
transport en commun, au centre-ville de Montréal ainsi qu'a
l'aéroport YUL.

***Les photos comportant du mobilier sont mises en scène
virtuellement.***

‍

Détails de la propriété

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Dépenses

Coût d'énergie	$ 460 / année
Frais de copropriété	$ 4716 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3685 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 233 / année

Caractéristiques

Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Coin de rue, Navigable
Services disponibles	Aires communes, Buanderie, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Restrictions/Permissions	Animaux permis, Location court terme non permise
Facilité d'accès	Ascenseur
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Garage	Chauffé, Intégré
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage	Électricité
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Armoires	Stratifié
Vue	Sur l'eau

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.4 x 5.8 P	AU	Bois
Cuisine	15.4 x 8.10 P	AU	Bois
Salle de lavage	3.5 x 8.10 P	AU	Bois
Salle à manger	11.3 x 5.0 P	AU	Bois
Salon	11.3 x 11.6 P	AU	Bois
Salle de bains	9.0 x 8.3 P	AU	Céramique
Chambre à coucher	9.0 x 12.6 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	9.2 x 17.2 P	AU	Bois
Salle de bains	5.3 x 8.6 P	AU	Céramique

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