3445 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC H3G

$475,000

- MLS: 24676806

Superbe opportunité à Ville-Marie -- Condo 2 chambres, 2 salles de bain à l'Imperial House, au coeur du prestigieux Mille Carré Doré ! Zoné résidentiel et commercial,* ce condo au rez-de-chaussée offre une flexibilité rare. Cuisine et salles de bain rénovées, plan spacieux et emplacement central. Commodités haut de gamme : piscine intérieure, sauna, gym, terrasse sur le toit, concierge 24/7. Frais de condo : 742$/mois + 155$ pour le stationnement. *Conversion commerciale aux frais de l'acheteur.

Occupation Flexible !

***Selon l'information que nous avons trouvé, bien que les
parties privatives soient réservés l'usage résidentiel,
l'unité 101 est autorisé, en accord avec l'article 3 et
l'article 7 de la déclaration de copropriété, à tenir une
activité professionnelle dans son unité.*****

‍

Détails de la propriété

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Dépenses

Frais de copropriété	$ 8904 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 828 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3247 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 422 / année

Caractéristiques

Stationnement	Au garage
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur central, Système d'alarme
Piscine	Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Services disponibles	Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	10.8 x 28.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	7.5 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.4 x 16.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.1 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5.2 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	5.0 x 6.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique

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