36 Ch. du Bord du Lac Lakeshore, Pointe-Claire, QC H9S

$1,083,500

- MLS: 26876340
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Condo luxueux de 2 chambres offrant de grands espaces de vie baignés de lumière avec vue imprenable sur le lac, orientée sud-ouest. Profitez de votre balcon privé pour des cocktails au coucher du soleil & des repas en plein air. Isolation acoustique supérieure pour une tranquillité absolue, et salle de bain attenante inspirée d'un spa avec plancher chauffant. Cette résidence prestigieuse inclut 2 stationnements intérieurs, piscine chauffée, gym ultramoderne, hall élégant et salle commune spacieuse. À proximité du Village de Pointe-Claire, cafés, épicerie, restaurants, & accès facile aux activités nautiques et transports.C'est un style de vie

-Espaces de vie spacieux et baignés de lumière, avec une
vue imprenable sur le lac

-Des espaces de vie expansifs et inondés de soleil,
orientés sud-ouest, offrant une luminosité naturelle
exceptionnelle le jour et une vue fascinante et
incomparable sur le lac Saint-Louis la nuit.

-Un balcon privé avec un BBQ au gaz intégré**--parfait pour
se détendre au coucher du soleil avec un cocktail et
savourer des repas en plein air.

-Une isolation acoustique exceptionnelle assurant calme et
intimité, pour une véritable oasis de sérénité.

-Une salle de bain attenante luxueuse, dotée d'un plancher
chauffant et d'une douche inspirée des spas, alliant
chaleur et raffinement.

-Des finitions haut de gamme rehaussant une ambiance
élégante et sophistiquée.



Équipements de l'immeuble:

-Emplacement de choix à proximité du village de
Pointe-Claire, avec ses charmantes boutiques, cafés,
épiceries et restaurants raffinés.

-Accès facile aux autoroutes principales, aux transports en
commun et à l'aéroport international de Montréal.

-Deux ascenseurs à grande vitesse pour un confort optimal.

-Un hall d'entrée élégant et meublé, avec un foyer
majestueux, offrant une première impression accueillante.

-Piscine intérieure chauffée à l'année.

-Salle d'entraînement moderne et équipée.

- Salle communautaire spacieuse, dotée d'une cuisine
entièrement équipée et d'une salle de bain, idéale pour
recevoir.

-Rampes d'accessibilité pour fauteuils roulants.

-Système centralisé d'eau chaude.

-Stationnement pour invités, situé à l'arrière de
l'immeuble.

-À distance de marche des clubs de canoë et de kayak, pour
un accès privilégié aux activités nautiques et un style de
vie en plein air.

Vivez l'élégance contemporaine et un cadre de vie
incomparable dans cette prestigieuse résidence en bord de
l'eau.

BÂTIMENT :

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0

DÉTAILS DES PIÈCES

Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 16.3 x 10.8 P AU Autre
Salle de bains 7.10 x 7.4 P AU Céramique
Salle à manger 21.10 x 10.5 P AU Autre
Salon 13.10 x 12.11 P AU Autre
Chambre à coucher principale 12.6 x 11.6 P AU Autre
Penderie (Walk-in) 8.8 x 7.9 P AU Autre
Autre 9.10 x 7.9 P AU Céramique
Chambre à coucher 13.5 x 11.7 P AU Autre
Salle de lavage 8.3 x 5 P AU Céramique

CARACTÉRISTIQUES

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Balcon privé
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres Aluminium
Garage Chauffé, Intégré
Particularités Bordé par l'eau
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Aires communes, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Allée Béton
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure

DÉPENSES

Coût d'énergie $ 720 / année
Frais de copropriété $ 9588 / année
Taxes municipales (2025) $ 6107 / année
Taxes scolaires (2024) $ 783 / année

Appartement à vendre

$1,083,500

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    VISITE LIBRE

    dimanche, 6 avril, 2025 | 14:00 - 16:00

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