3626 Rue Ethel, Montréal (Verdun, QC H4G

$685,000
- MLS: 21135307
bedroom icon 2 bathroom icon 1

Situé au 3626 rue Ethel, ce logement bénéficie d'une localisation idéale dans un quartier recherché, à proximité du fleuve, de ses pistes cyclables et de nombreux espaces verts. Les transports en commun, commerces de quartier, supermarchés et pharmacies sont facilement accessibles à pied, tout comme les principales artères menant au centre-ville. L'immeuble offre un environnement calme et bien entretenu. Le logement propose une disposition fonctionnelle et lumineuse avec de grandes fenêtres, une cuisine offrant du rangement, une salle de bain complète, une salle d'eau et un espace de vie convivial. Stationnement extérieur inclus.

Bienvenue au 3626 rue Ethel !

Localisation idéale dans un quartier recherché, à proximité
du fleuve et de ses pistes cyclables :

- Accès rapide aux principales artères et au centre-ville
- Transports en commun accessibles à pied
- À quelques minutes des parcs, espaces verts et pistes
cyclables le long du fleuve
- Proximité des supermarchés, pharmacies et commerces de
quartier
- Rue résidentielle calme et agréable
- Quartier dynamique reconnu pour sa qualité de vie et sa
vie de quartier

Ce bel immeuble offre un environnement paisible et bien
entretenu. Un milieu de vie agréable, idéal pour les
occupants à la recherche de confort et de tranquillité en
ville.

L'immeuble offre :

- Entrée indépendante
- Gestion efficace (seulement 3 copropriétés)
- Environnement résidentiel calme
- Bonne insonorisation

Ce confortable logement propose une disposition
fonctionnelle et lumineuse. Les grandes fenêtres favorisent
une belle luminosité naturelle et une atmosphère
chaleureuse.

- Chambre de bonnes dimensions avec fenêtre
- Salle de bain complète et salle d'eau
- Cuisine fonctionnelle avec espace de rangement (butler
pantry)
- Espace de vie ouvert et convivial
- Ambiance lumineuse et accueillante
- Stationnement extérieur
- Stationnement sur rue facile

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    Détails de la propriété

    Bâtiment

    Type Appartement
    Style En rangée
    Dimensions 0x0
    La Taille Du Lot 0

    Dépenses

    Frais de copropriété $ 2196 / année
    Taxes municipales (2025) $ 3678 / année
    Taxes scolaires (2026) $ 459 / année

    Caractéristiques

    Allée Asphalte
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
    Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Semi-meublé, Thermopompe murale
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Stationnement Extérieur
    Système d'égouts Municipal
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Zonage Résidentiel

    Détails des pièces

    Pièce Dimensions Niveau Sol
    Hall d'entrée 26.9 x 4.1 P 2ième étage
    Cuisine 13.3 x 14.0 P 2ième étage
    Salle de bains 13.7 x 4.9 P 2ième étage
    Salle d'eau 5.0 x 3.0 P 2ième étage
    Salle à manger 14.5 x 11.3 P 2ième étage
    Salon 14.5 x 9.4 P 2ième étage
    Chambre à coucher principale 10.4 x 14.5 P 2ième étage
    Chambre à coucher 10.0 x 9.0 P 2ième étage
    Penderie (Walk-in) 6.6 x 4.5 P 2ième étage

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