3643Z Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X
$1,069,000
- MLS: 11759436
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DOUBLE OCCUPATION! Rénovations 2024, voir addenda! Superbe duplex situé au Plateau-Mont-Royal, près de tous les services, commodités, transports, écoles, à quelque minutes du Parc Mont-Royal et bien plus ! Composé d'un 7 1/2 avec sous-sol ainsi qu'un 5 1/2 au 2e étage, toujours très bien entretenus au fil des années. La toiture a été refaite en 2023. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Revenus potentiels annuels: 52 800$. Excellente opportunité d'investissement ! À ne pas manquer !
***Rénovations 2024***
Nouvelle cuisine au 2e étage
Remplacement complet du balcon au 2e étage + nouvel
escalier et rampes au RDC
Nouveaux lavabos, armoires et miroir dans les 2 salles de
bains
Nouveau plancher au RDC + sablage et teinture complet du
plancher au 2e
Démolition et ré aménagement du sous sol. Nouvelles
divisions
Réparations de gypses et tirage de joints
Démolition + remplacement du balcon arrière du RDC avec
nouvelle structure
Nettoyage complet de la cour + désherbage
Réparations mineures dans tous les logements
Peinture complète des 3 étages
Sablage et teinture des moulures et portes en bois au 2e
étage
Peinture complète de la façade avant
Peinture de la brique arrière
Peinture armoire cuisine au RDC
Plomberie
Déblocage et nettoyage du drain au sous sol + nouvelle
entrée d'eau
Nouveaux tuyaux de raccordement dans toutes les salles de
bain + cuisines
Recouvrement du bain au RDC bain magique
Électricité
Nouveau panneaux électriques aux 2 logements
Nouvelles prises électriques sur 2 étages
Nouveaux luminaires au plafond RDC
BÂTIMENT :
| Type | Duplex |
|---|---|
| Style | En rangée |
| Dimensions | 20.11x45.1 P |
| La Taille Du Lot | 0 |
DÉTAILS DES PIÈCES
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| N/A | |||
CARACTÉRISTIQUES
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques, Autre, Plinthes électriques, Autre, Plinthes électriques, Autre, Plinthes électriques, Autre, Plinthes électriques |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité |
| Appareils en location | Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Brique, Brique, Brique, Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Système d'égouts | Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal |
| Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |
| Toiture | Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère |
DÉPENSES
| Taxes municipales (2025) | $ 6950 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2024) | $ 880 / année |
Galerie
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