385 Rue Claude Léveillée, Vaudreuil-Dorion, QC J7V

$950,000

- MLS: 16784783

Bienvenue dans cette magnifique propriété de 4+2 chambres située dans le secteur recherché du 20-30-40 à Vaudreuil-Dorion. Construite en 2017 et située sur une rue familiale, elle offre un rez-de-chaussée à aire ouverte avec salon, salle à manger, cuisine et salle familiale baignés de lumière. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cuisine complète, deux chambres, une grande salle familiale et une salle de bain complète--idéal pour une famille élargie.

Bienvenue dans cette magnifique propriété moderne de 4+2
chambres située dans le secteur très recherché du 20-30-40
à Vaudreuil-Dorion. Construite en 2017, cette maison
soigneusement entretenue est sise sur un beau terrain, dans
un quartier paisible et idéal pour les familles.

Le rez-de-chaussée propose un espace à aire ouverte
lumineux, regroupant salon et salle à manger, qui
s'harmonise parfaitement avec la cuisine et la salle
familiale.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres de bonnes
dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'une
spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain
attenante.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une valeur ajoutée
exceptionnelle avec une cuisine complète, deux chambres
supplémentaires, une grande salle familiale et une salle de
bain complète--parfait pour une famille élargie ou un
espace de vie additionnel.

Améliorations et caractéristiques principales :

- Construite en 2017
- 4+2 chambres
- Chambre principale avec salle de bain attenante et walk-in
- Sous-sol entièrement aménagé avec cuisine, 2 chambres,
salle familiale et salle de bain complète
- Planchers de bois franc et céramique

Le Quartier:

Le quartier :

- À moins de 5 minutes des autoroutes 20, 30 et 40
- À moins de 3 km du futur hôpital de Vaudreuil-Soulanges
(prévu en 2026)
- À moins de 5 km de tous les commerces et du Centre
multisports de Vaudreuil
- Accès rapide aux autoroutes 20 et 40 Ouest vers Toronto
et Ottawa
- Plusieurs parcs accessibles à pied
- Pistes cyclables et sentiers de marche à proximité
- À moins de 5 minutes et 4 km de la gare de train de
banlieue vers le centre-ville de Montréal (Centre Bell)
- Service d'autobus au coin de la rue
- Secteur très prisé des jeunes familles et familles en
croissance

Écoles:

- École de l'Hymne-au-Printemps
- École Harwood
- École du Papillon-Bleu
- École Brind'amour
- Birchwood Elementary
- PETE's (Pierre Elliott Trudeau Elementary)
- Cité-des-Jeunes high school

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Détails de la propriété

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	35x36.1 P
La Taille Du Lot	5005 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 4660 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 523 / année

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau
Salon	17.5 x 13.9 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	12.8 x 7.7 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	15.1 x 11.5 P	Rez-de-chaussée
Coin repas	8.5 x 9.9 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	11.1 x 11.10 P	Rez-de-chaussée
Foyer	10.6 x 4.7 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	5.5 x 4.11 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.11 x 18.7 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	12.4 x 13.0 P	2ième étage
Ensuite	10.6 x 8.2 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.10 x 9.9 P	2ième étage
Chambre à coucher	9.10 x 11.11 P	2ième étage
Salle de bains	7.1 x 8.2 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	10.6 x 4.10 P	2ième étage
Hall d'entrée	8.1 x 7.10 P	2ième étage
Cuisine	19.5 x 19.2 P	Sous-sol
Chambre à coucher	12.4 x 12.7 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.6 x 12.3 P	Sous-sol
Salle de bains	10.6 x 12.3 P	Sous-sol
Rangement	10.6 x 5.9 P	Sous-sol

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