40 Crois. Yves Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7V

$799,000

- MLS: 13703598

Découvrez la maison de vos rêves à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot ! Cette propriété à deux étages de 4 chambres et 2 salles de bain complètes + salle d'eau offre 1 600 pi² de confort sur un terrain entièrement clôturé de 7 456 pi², bordé de cèdres matures pour une intimité totale. Profitez d'une cuisine rénovée avec comptoirs en granit, foyers au bois et électrique, sous-sol aménagé, bureau, sauna avec poêle HARVIA, piscine au sel et terrasse couverte avec poêle en pierre. Vue sur le fleuve, arbres fruitiers et rue paisible idéale pour les familles et amoureux de la nature. Une maison exceptionnelle -- prix pour vendre et négociable !

Située dans le secteur prisé et familial de
Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, cette propriété à deux étages,
construite en 1990, combine confort moderne, intimité et
charme naturel.

Caractéristiques principales :

Superficie habitable : environ 1 600 pi²

Terrain : 7 456 pi², entièrement clôturé et bordé de cèdres
matures assurant une intimité exceptionnelle

4 chambres, dont certaines offrant une vue imprenable sur
le fleuve Saint-Laurent

2 salles de bain complètes, dont une avec bain à remous, et
1 salle d'eau

Bureau à domicile pratique pour le télétravail

Salon avec foyer au bois créant une ambiance chaleureuse

Cuisine rénovée avec comptoirs en granit, armoires en bois
et électroménagers intégrés

Sous-sol entièrement aménagé avec foyer électrique

Espace extérieur :

Sauna privé équipé d'un poêle au bois HARVIA authentique

Piscine creusée au sel, parfaite pour l'été

Terrasse couverte 15' x 24' avec poêle en pierre pour
profiter des soirées extérieures

Arbres fruitiers (deux poiriers) et arbustes de cassis
offrant fruits et vitamines chaque année

Localisation :

Rue paisible et sécuritaire, idéale pour les familles

À proximité de toutes les commodités : écoles, parcs,
commerces, transports

Accès rapide aux espaces verts, pistes cyclables et au bord
de l'eau

Autres points forts :

Garage simple et 2 stationnements extérieurs

Propriété bien entretenue au fil des ans

Disponible rapidement

Prix négociable

Occupation Flexible !

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Détails de la propriété

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 4040 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 435 / année

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Granulat (agrégat)
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Piscine	Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Sauna
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	12.0 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.0 x 17.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.0 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	10.3 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	14.11 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.0 x 14.4 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	10.11 x 9.10 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	10.11 x 9.8 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	10.0 x 12.8 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	10.0 x 25.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.4 x 13.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.3 x 9.6 P	Sous-sol	Céramique

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