405 Rue de la Concorde, Montréal (Ville-Marie), QC H3A

$323,000

- MLS: 11229427

Présentement loué 1500$/mois, sera libre à l'acheteur le 1er mai 2026. Grand loft moderne situé au 18e étage des prestigieux condominiums Le Peterson, offrant de hauts plafonds, une aire ouverte cuisine-salon, une salle de bain avec douche et une vue panoramique spectaculaire sur Montréal. L'immeuble propose des commodités haut de gamme : piano lounge, gym complet, studio de yoga, terrasse au 28e étage avec BBQ, salle de réception, mur d'escalade, sécurité et conciergerie 24/7. Emplacement exceptionnel au coeur du centre-ville, à distance de marche du Quartier des spectacles, des universités, du métro et de tous les services.

L'UNITÉ :
* Grand LOFT situé au 18e étage des CONDOMINIUMS LE PETERSON
* De hauts plafonds et des finitions modernes
* Cuisine et salon à aire ouverte.
* Salle de bain avec douche.
* Vue panoramique sur Montréal

L'IMMEUBLE :
* Piano Lounge: Espace élégant et raffiné avec piano pour
les rencontres sociales
* Salle de sport moderne et entièrement équipée
* Studio de yoga
*Terrasse au 28ième étage avec BBQ, offrant une vue
spectaculaire sur Montréal
* Grande salle de réception avec table de billard au niveau
RDC
* Mur d'escalade unique extérieur de 10 mètres
* Gardiens à la réception et service de conciergerie
24hrs/7jours
* Système de caméras de surveillance + puces magnétiques
* 2 Bornes de recharge (utilisateur payeur) au niveau du
garage
* Possibilité de louer une suite pour vos invités
* Rampes d'accès
* Ascenseurs
* Chute à déchets
* Climatisation centrale
* Génératrice

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* À distance de marche : Place des Arts, Salle
Wilfred-Pelletier, Club Soda, Théâtre Impériale, Cabaret,
Festival Juste pour rire, Festival international de jazz de
Montréal et Francofolies.
* À distance de marche des quartiers : Quartier des
Spectacles, Quartier Chinois, Vieux-Montréal, Quartier
Latin, Plateau Mont-Royal.
* À proximité de La Place Ville-Marie, de l'avenue McGill
College, du Centre Eaton, de la Place Montréal Trust du
Complexe Desjardins, du boulevard René-Lévesque et de la
rue Sherbrook.
* À quelques minutes du parc du Mont-Royal.
* Universités : McGill, Concordia, UQAM
* À deux coups de pédales des pistes cyclables
* École primaire et secondaire FACE à 9 minutes à pied

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* Métro Place-des-Arts et proximité des stations
Saint-Laurent et McGill * À côté de plusieurs lignes
d'autobus.
* À deux pas de stations BIXI, Communauto.
* Accès facile aux grands axes routiers (Ville-Marie,
Autoroute 720, Pont Jacques-Cartier)
* Accès rapide au Vieux-Montréal et au centre-ville avec
plusieurs moyens de se rendre.

‍

Détails de la propriété

Bâtiment

Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Dépenses

Coût d'énergie	$ 540 / année
Frais de copropriété	$ 2832 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2048 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 253 / année

Caractéristiques

Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Borne de recharge payante multilogement, Buanderie, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace pour bicyclette, Salle d'exercice
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Facilité d'accès	Ascenseur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	5.19 x 3.59 M	18e niveauième étage	Plancher flottant
Cuisine	3.0 x 2.45 M	18e niveauième étage	Plancher flottant
Salle de bains	2.86 x 1.74 M	18e niveauième étage	Céramique
Salle de lavage	1.50 x 1.0 M	18e niveauième étage	Céramique

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