406 Ch. du Lac, Rivière-Beaudette, QC J0P

$4,499,000

- MLS: 22648658

Somptueuse propriété érigée au bord du Lac St-François dans la charmante municipalité de Rivière-Beaudette en Montérégie. Plusieurs possibilités s'offrent à vous avec cette demeure unique. Cette construction de qualité vous offre non seulement l'intimité et le confort que vous recherchez mais également une finition haut de gamme incomparable en tout point! La luminosité abondante, la piscine, les garages et surtout le quai privé pourront combler tous vos besoins et plus encore...Rare sur le marché, une visite saura vous charmer!

Cette majestueuse propriété est pratiquement neuve en tous
points.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous, notamment celle
d'y faire une inter-génération.
Idéale autant pour professionnels, retraités ou toute
famille souhaitant vivre dans un endroit paisible avec une
vue sur l'eau imprenable et magique !
Tout a été pensé de manière à ce que luxe et côté pratique
puissent se marier aisément.
Piscine creusée intérieure, garage triple, 2 balcons,
superbe fenestration, cuisine ultra pratique avec îlot
central, quai privé et bien plus encore vous y attend.
Il serait bien facile de composer un texte de 3 pages, mais
une visite vous démontrera encore mieux tous les avantages
et caractéristiques de cet endroit unique !

Occupation à discuter

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Détails de la propriété

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	181.4x45.8 P
La Taille Du Lot	27126.1 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024)	$ 10103 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1590 / année

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Coin de rue, Cul-de-sac, Intergénération, Navigable
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Sauna
Mode de chauffage	Air soufflé, Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Allée	Autre, Béton, Double largeur ou plus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au gaz, Poêle au gaz
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Revêtements	Pierre de béton
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau
Hall d'entrée	12.10 x 6.6 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	17.7 x 7.10 P	Rez-de-chaussée
Salon	15.2 x 12.3 P	Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in)	16.9 x 5 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	8.6 x 10.11 P	Rez-de-chaussée
Salon	14.10 x 23.1 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	7.9 x 6.2 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	14.5 x 18.2 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	14.1 x 10.9 P	Rez-de-chaussée
Garde-manger	13.6 x 5.9 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	18.1 x 12.6 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	15.2 x 7 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	14.6 x 15.10 P	Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in)	9.8 x 11.3 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	8.9 x 18.5 P	Rez-de-chaussée
Balcon	11.9 x 13.2 P	Rez-de-chaussée
Balcon	31.9 x 15.2 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	18.6 x 24.11 P	Sous-sol
Chambre à coucher	15.1 x 14.11 P	Sous-sol
Penderie (Walk-in)	9.4 x 4.11 P	Sous-sol
Salle d'exercice	12.5 x 11.5 P	Sous-sol
Salle de jeux	18.5 x 18.6 P	Sous-sol
Salle de bains	18 x 8.11 P	Sous-sol
Salle de bains	8.10 x 7.8 P	Sous-sol
Salle de lavage	13.1 x 12.1 P	Sous-sol
Piscine	14.5 x 31.8 P	Sous-sol
Salle mécanique	19.8 x 22.8 P	Sous-sol

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