4173 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W

$1,291,291
- MLS: 17604799
bedroom icon 5 bathroom icon 2

Située sur l'une des rues les plus recherchées du Plateau, cette majestueuse maison de ville de trois étages comprenant cinq chambres, dont trois spacieuses doubles, offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement AAA, à proximité du Square Saint-Louis et de la rue Saint-Denis. Alliant charme historique et volumes généreux, la propriété propose trois étages complets, une terrasse sur le toit créant une oasis urbaine paisible, de hauts plafonds et de magnifiques éléments de caractère. Une occasion rare d'acquérir une propriété d'envergure dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

Située sur l'une des rues les plus prisées du Plateau,
cette maison de ville sur trois étages offre cinq chambres
à coucher, dont trois doubles, ainsi qu'un sous-sol pleine
hauteur et une terrasse au troisième étage avec une vue
dégagée sur les arbres. Un véritable havre de paix au coeur
de Montréal.

Alliant cachet historique, volumes impressionnants et
potentiel exceptionnel, cette propriété se distingue par sa
luminosité, ses plafonds hauts et sa configuration
polyvalente, parfaite pour une grande famille ou pour un
projet de transformation en résidence d'exception.

L'emplacement est tout simplement AAA. A quelques pas du
Square Saint-Louis, de la rue Saint-Denis, du métro
Sherbrooke, du centre-ville et du Mont-Royal.

Une occasion rare d'acquérir une propriété d'envergure dans
l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, offrant
un potentiel infini pour créer la demeure de vos rêves.

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    Détails de la propriété

    Bâtiment

    Type Maison à étages
    Style En rangée
    Dimensions 13.69x6.1 M
    La Taille Du Lot 139.4 MC

    Dépenses

    Taxes municipales (2026) $ 8271 / année
    Taxes scolaires (2025) $ 1028 / année

    Caractéristiques

    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Fondation Béton coulé, Bloc de béton, Pierre
    Toiture Bitume et gravier
    Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
    Aménagement du terrain Clôturé
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Système d'égouts Municipal
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Fenêtres PVC
    Zonage Résidentiel
    Vue Sur la montagne, Sur la ville

    Détails des pièces

    Pièce Dimensions Niveau Sol
    Hall d'entrée 4.2 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
    Salon 10.7 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
    Cuisine 18.5 x 10.5 P Rez-de-chaussée Céramique
    Salle à manger 18.5 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
    Salle d'eau 3.6 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
    Chambre à coucher principale 8.8 x 22.7 P 2ième étage Bois
    Bureau à domicile 9.9 x 10.6 P 2ième étage Bois
    Chambre à coucher 10.10 x 16.0 P 2ième étage Bois
    Salle de bains 9.6 x 10.11 P 2ième étage Céramique
    Bureau à domicile 7.5 x 6.6 P 2ième étage Bois
    Chambre à coucher 10.10 x 11.2 P 3ième étage Plancher flottant
    Chambre à coucher 8.10 x 17.1 P 3ième étage Plancher flottant
    Salle de bains 9.8 x 10.3 P 3ième étage Céramique
    Rangement 7.7 x 7.4 P 3ième étage Plancher flottant
    Chambre à coucher 9.2 x 12.11 P Sous-sol Céramique
    Salle familiale 9.0 x 15.1 P Sous-sol Plancher flottant
    Rangement 7.11 x 6.1 P Sous-sol Béton
    Rangement 9.2 x 7.11 P Sous-sol Béton

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