4390 Rue Alain, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9H

*MAISON IMPPECCABLEMENT ENTRETENUE- UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ* située à proximité des services, écoles, parcs, commerces et transports en commun. Cette propriété à paliers multiples offre des espaces lumineux et bien configurés. Elle comprend 4 chambres à coucher, dont une spacieuse 4e chambre aménagée dans une extension, avec salle de bain attenante, offrant intimité et confort. Vous apprécierez la grande allée de stationnement, pouvant accueillir jusqu'à 8 petites voitures, un atout rare et pratique. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille, dans un secteur recherché du West Island. VISITE LIBRE LE 26 AVRIL 12-14h!

MAISON IMPPECCABLEMENT ENTRETENUE À PIERREFONDS -
OPPORTUNITÉ RARE DANS UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ DU WEST
ISLAND

Un emplacement stratégique alliant qualité de vie,
accessibilité et valeur à long terme

Située dans un quartier résidentiel prisé de Pierrefonds,
au coeur du West Island, cette propriété offre un cadre de
vie idéal pour les familles, les professionnels et toute
personne recherchant confort, tranquillité et proximité des
services.

Emplacement & environnement:

La maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à
distance de marche de l'école primaire Odyssey, un atout
majeur pour les jeunes familles. Elle se trouve également à
proximité de :

- Écoles primaires et secondaires, garderies
- Parcs, espaces verts et sentiers récréatifs
- Épiceries, commerces, restaurants et services essentiels
- Transport en commun
- Accès rapide à l'autoroute 40 et grands boulevards
(St-Jean, Pierrefonds et Gouin O)
- Centre commercial Fairview Pointe-Claire
- Aréna de Pierrefonds

Un secteur reconnu pour sa qualité de vie, combinant la
quiétude d'un quartier résidentiel et une excellente
accessibilité aux grands axes et pôles commerciaux.

Caractéristiques & dimensions:

Érigée sur un terrain d'environ 5 600 pi2, la propriété
offre un bel espace extérieur. Sa superficie habitable
d'environ 1 652 pi2, répartie sur plusieurs niveaux, assure
une disposition fonctionnelle avec des espaces bien
définis. L'intérieur est lumineux, pratique et parfaitement
adapté à la vie familiale.

Améliorations & entretien:

La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans
et a bénéficié d'améliorations importantes, notamment :

- Remplacement du plancher de la cuisine, de la salle à
manger, de la salle de lavage et de la chambre des maîtres
: avril 2026
- Salle de bains du rez-de-chaussée entièrement rénovée :
avril 2026
- Luminaires modernisés : avril 2026
- Peinture rafraîchie dans toute la maison : avril 2026
- Dosseret de cuisine (backsplash) : avril 2026
- Remplacement du moteur de la fournaise (2022)
- Installation d'un climatiseur mural (2014)
- Remplacement de la pompe submersible (sump pump) (2025)
- Chauffe-eau (2027)


Ces améliorations contribuent au confort, à la fiabilité
des systèmes et à la tranquillité d'esprit des futurs
propriétaires.

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