4600 Rue René Émard, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9A

Idéalement situé au coeur de Pierrefonds, ce lumineux appartement de 2 chambres offre une surface habitable bien agencée de 97 m². Situé au 3e étage avec accès par ascenseur, il dispose d'une cuisine et d'une salle de bains rénovées, d'une immense chambre principale avec un grand dressing, d'un branchement pour lave-linge et sèche-linge, d'un balcon privé, d'une pompe à chaleur neuve et d'une place de stationnement extérieure. Immeuble bien géré avec des charges très faibles de 267 $ par mois et un toit refait en 2023. Excellente opportunité tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.

Bienvenue au 4600, rue René-Émard à Pierrefonds, un
appartement en copropriété bien situé et rénové avec soin,
qui offre une excellente opportunité tant pour les
propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Idéalement situé dans un quartier central, à proximité des
écoles, des commerces, des services et des transports en
commun, ce bien allie commodité, fonctionnalité et forte
valeur à long terme.

Ce lumineux appartement de 2 chambres et 1 salle de bains
offre environ 97 m² de surface habitable et se trouve au 3e
étage d'un immeuble bien géré, accessible par ascenseur.
L'agencement est pratique et attrayant, avec des pièces de
taille confortable et un équilibre entre espaces de vie
ouverts et fonctionnels, adaptés à la vie quotidienne et
présentant un fort attrait locatif.

À l'intérieur, l'appartement bénéficie d'une cuisine et
d'une salle de bains rénovées, ce qui confère à l'espace
une touche de modernité tout en le gardant propre et
fonctionnel. L'une des caractéristiques remarquables est la
chambre principale surdimensionnée, dotée d'un grand
dressing, une caractéristique rare et très pratique dans
cette gamme de prix et cette catégorie. L'appartement
comprend également un raccordement pour la buanderie, un
balcon privé et une nouvelle pompe à chaleur pour plus de
confort et d'efficacité.

L'immeuble est bien géré et propose des charges de
copropriété très faibles, à seulement 267 $ par mois, un
avantage important tant pour les acheteurs soucieux des
coûts que pour les investisseurs. Une toiture neuve achevée
en 2023 apporte une tranquillité d'esprit supplémentaire et
renforce la valeur globale du bien. L'appartement comprend
également une place de stationnement extérieure, un autre
atout important pour le confort au quotidien et la valeur
marchande.

Actuellement inoccupée, la propriété offre une grande
flexibilité à un acheteur souhaitant emménager rapidement
ou à un investisseur à la recherche d'une opportunité de
location simple et sans tracas. Avec son emplacement
central à Pierrefonds, ses faibles frais mensuels, ses
caractéristiques pratiques et ses rénovations de bon goût,
cet appartement représente une opportunité solide dans un
quartier très prisé.

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