4688 Rue Vittorio Fiorucci, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R

$849,900
- MLS: 24315203
bedroom icon 3 bathroom icon 2

Très charmante maison de 3 étages offrant 3 chambres, 2.5 salles de bain, aire ouvert baigné de lumière. Cuisine moderne aux comptoirs de granit, impeccablement entretenue. Deux garages et un splendide jardin en façade complètent ce tableau idéal. Un havre de paix et près de tous les services. Venez la visiter, ne perdez pas cette chance!

-- Maison de ville moderne et raffinée -- Nouveau
Saint-Laurent | Station REM Bois-Franc

Découvrez cette superbe maison de ville construite en 2013,
alliant modernité, élégance et fonctionnalité sur 3 étages
lumineux, complétés d'une mezzanine polyvalente, l'espace
idéal pour le télétravail ou un coin détente inspirant.

Un intérieur pensé pour votre confort Dotée de 3 chambres
spacieuses, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau,
cette propriété a été conçue pour répondre à tous vos
besoins. La cuisine à aire ouverte, son îlot central et ses
finitions haut de gamme, est parfaite pour recevoir et
profiter des moments en famille. Inondée de lumière
naturelle, chaque pièce respire l'espace et la sérénité.

Durabilité & praticité Profitez d'un garage double, ainsi
que d'une un espace vert privée, votre oasis personnelle au
coeur de la ville. Une propriété clé en main,
impeccablement entretenue, prête à vous accueillir dès le
premier jour.

Un emplacement de rêve Nichée dans l'un des secteurs les
plus prisés et en pleine effervescence de Montréal --
Nouveau Saint-Laurent -- cette maison vous place à
seulement 2 km de la Station REM Bois Franc

Écoles : École Trésor du Boisé. École Beau-Séjour, École
Bois-Franc-Aquarelle, LaurenHill Academy, Parkdale
Elementary, et plusieurs écoles privées à proximité.

Transport : Accès facile aux lignes d'autobus, station de
métro Côte-Vertu, autoroutes A-40, A-13 et Décarie, ainsi
qu'au REM.

Qualité de vie : Quartier idéal pour la marche et le vélo,
à deux pas des meilleurs parcs, commerces, restaurants et
services essentiels.

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propriétés de cette qualité, dans ce secteur recherché, se
vendent rapidement. Planifiez votre visite dès aujourd'hui.
Un véritable coup de coeur à saisir ! ***

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    Détails de la propriété

    Bâtiment

    Type Maison à étages
    Style En rangée
    Dimensions 9.45x6.86 M
    La Taille Du Lot 178.75 MC

    Dépenses

    Frais commun/Loyer de base $ 2820 / année
    Taxes municipales (2026) $ 5070 / année
    Taxes scolaires (2026) $ 623 / année

    Caractéristiques

    Stationnement Au garage
    Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
    Énergie pour le chauffage Autre
    Garage Double largeur ou plus
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
    Système d'égouts Municipal
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Fenêtres PVC
    Zonage Résidentiel

    Détails des pièces

    Pièce Dimensions Niveau Sol
    Salon 4.17 x 3.66 M Rez-de-chaussée Bois
    Salon 4.17 x 3.66 M Rez-de-chaussée Bois
    Salle à manger 3.78 x 2.69 M Rez-de-chaussée Bois
    Salle à manger 3.78 x 2.69 M Rez-de-chaussée Bois
    Cuisine 3.91 x 2.79 M Rez-de-chaussée Céramique
    Cuisine 3.91 x 2.79 M Rez-de-chaussée Céramique
    Salle d'eau 1.52 x 1.7 M Rez-de-chaussée Céramique
    Salle d'eau 1.52 x 1.7 M Rez-de-chaussée Céramique
    Hall d'entrée 1.68 x 1.63 M Rez-de-chaussée Céramique
    Hall d'entrée 1.68 x 1.63 M Rez-de-chaussée Céramique
    Chambre à coucher 4.57 x 3.51 M 2ième étage Bois
    Chambre à coucher 4.57 x 3.51 M 2ième étage Bois
    Chambre à coucher 4.5 x 2.9 M 2ième étage Bois
    Chambre à coucher 4.5 x 2.9 M 2ième étage Bois
    Salle de bains 3.35 x 2.36 M 2ième étage Céramique
    Salle de bains 3.35 x 2.36 M 2ième étage Céramique
    Salle de lavage 1.96 x 1.4 M 2ième étage Céramique
    Salle de lavage 1.96 x 1.4 M 2ième étage Céramique
    Chambre à coucher principale 5.94 x 1.91 M 3ième étage Tapis
    Chambre à coucher principale 5.94 x 1.91 M 3ième étage Tapis
    Salle de bains 2.16 x 1.96 M 3ième étage Céramique
    Salle de bains 2.16 x 1.96 M 3ième étage Céramique
    Salle familiale 8.86 x 2.77 M 3ième étage Tapis
    Salle familiale 8.86 x 2.77 M 3ième étage Tapis
    Cave/ chambre froide 2.88 x 1.37 M Sous-sol Béton
    Cave/ chambre froide 2.88 x 1.37 M Sous-sol Béton

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