534 Av. Birch, Saint-Lambert, QC J4P

Emplacement de rêve! Beau duplex à Saint-Lambert offrant un potentiel exceptionnel d'augmentation des revenus. Le premier logement, un 4 ½, est loué à 1 660 $/mois, le deuxième est un spacieux 5 ½, disponible pour l'acheteur, avec air climatisé central et planchers chauffants dans la salle de bain, et le troisième, un 5 ½ avec climatisation, est loué à 2 350 $/mois. Les récentes rénovations comprennent un toit neuf et une entrée d'égout refaite. Idéalement situé près de la rue Victoria, de la gare, des parcs et des écoles, cet immeuble est une opportunité d'investissement exceptionnelle!

Superbe Triplex de Revenus avec un Potentiel de Revenu
Impressionnant !

Une opportunité d'investissement exceptionnelle vous attend
au coeur d'un quartier dynamique ! Ce triplex générateur de
revenus offre la possibilité de posséder une propriété
entièrement rénovée, avec un potentiel de revenus de plus
de 78 000 $ par an. Le revenu locatif actuel s'élève à un
impressionnant 48 120 $ par an, car la maison principale
est commodément libre pour que l'acheteur puisse l'occuper
ou la louer. Que vous cherchiez à développer votre
portefeuille ou à trouver un endroit fantastique pour vivre
avec des unités génératrices de revenus, cette propriété
répond à toutes vos attentes.

Points Clés :

Potentiel de Revenu Annuel : Gagnez plus de 78 000 $ par
an, avec un revenu locatif actuel de 48 120 $.

Unités Entièrement Rénovées : Chaque unité a subi des
rénovations majeures ces dernières années, garantissant des
commodités modernes et une qualité de premier ordre.

Détails des Unités :

Unité 1 : Spacieux appartement de 4.5 chambres,
actuellement loué pour 1 660 $ par mois.

Unité 2 : Unité de 5.5 chambres de taille généreuse, libre
pour l'occupant, avec climatisation centrale et planchers
chauffants dans la salle de bain.

Unité 3 : Unité élégante de 5.5 chambres avec
climatisation, louée pour 2 350 $ par mois.

Améliorations Récentes : Le toit et l'entrée des égouts ont
été entièrement refaits, avec de nombreuses autres
améliorations pour maximiser le confort et l'efficacité.

Caractéristiques Impressionnantes : Toutes les unités sont
équipées d'appareils modernes, de nouveaux revêtements de
sol et d'intérieurs mis à jour pour garantir la
satisfaction à long terme des locataires.

Proximité et Transports :

Idéalement situé à distance de marche de Victoria Street,
offrant un accès facile aux magasins, restaurants et
commodités locales.

À quelques minutes de la station de train suburbain,
facilitant les déplacements pour les locataires et les
propriétaires.

À proximité des parcs, des installations sportives et des
écoles primaires et secondaires, faisant de cette propriété
un choix parfait pour les familles et les professionnels.

Ce triplex exceptionnel n'est pas simplement une propriété
; c'est un actif générateur de revenus à long terme prêt à
travailler pour vous !

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.

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BÂTIMENT :

DÉTAILS DES PIÈCES

CARACTÉRISTIQUES

DÉPENSES