545 Crois. de la Louisiane, Montréal (LaSalle), QC H8P

$399,995

- MLS: 11802850

Situé sur une rue tranquille de LaSalle, ce lumineux condo de 2 chambres au 2e étage offre confort et style dans un immeuble bien entretenu. Aire ouverte salon/salle à manger avec grandes fenêtres et belle luminosité naturelle. La salle de bain comprend une douche séparée et une baignoire. Profitez également d'un stationnement intérieur et d'un balcon privé. Près des parcs, écoles, transports et services, ce condo est idéal pour les professionnels ou petites familles recherchant la tranquillité urbaine. À voir! Condo clé en main dans un secteur recherché de LaSalle. Voir ADDENDA.

Niché sur une rue résidentielle tranquille dans le secteur
recherché de LaSalle, ce lumineux et accueillant condo de 2
chambres offre un parfait équilibre entre confort,
commodité et style. Situé au deuxième étage d'un immeuble
bien entretenu, l'unité propose un vaste espace de vie à
aire ouverte comprenant salon et salle à manger, agrémenté
de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière
naturelle.

La salle de bain comprend à la fois une douche séparée et
une baignoire, pour un confort et une fonctionnalité accrus.

Parmi les autres atouts, on retrouve un stationnement
intérieur pour une voiture ainsi qu'un balcon privé.
Idéalement situé à proximité des parcs, écoles, transports
en commun et services de quartier, ce condo convient
parfaitement aux professionnels, aux petites familles ou à
toute personne désirant profiter d'un style de vie urbain
paisible dans l'un des quartiers les plus pratiques de
Montréal.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce
superbe condo dans le secteur prisé de LaSalle -- clé en
main et prêt à vous accueillir!

DESCRIPTION :

- 2 chambres
- Salle de bain avec douche et baignoire séparées
- 1 place de stationnement intérieure
- Toiture refaite en 2018

PROXIMITÉ :

- À quelques pas des arrêts de bus 110 et 350
- À quelques pas du fleuve Saint-Laurent
- À proximité du parc Riverside
- À 5 minutes à pied des garderies : Garderie Éducative
Petit à Petit Lasalle Inc., Garderie Centre d'Imagination
- À moins de 10 minutes à pied des écoles primaires : École
primaire Notre-Dame-des-Rapides, École primaire des
Découvreurs
- À 5 minutes en voiture des écoles secondaires : École
secondaire Cavelier-De LaSalle, École secondaire
communautaire Lasalle
- À 8 minutes en voiture du Cégep André-Laurendeau
- À 5 minutes en voiture des supermarchés Super C et IGA
- À 5 minutes en voiture des pharmacies Pharmaprix et
Jean-Coutu
- Plusieurs restaurants et magasins à proximité
- À 3 minutes en voiture de l'hôpital Lasalle

‍

Détails de la propriété

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Dépenses

Frais de copropriété	$ 3996 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2470 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 301 / année

Caractéristiques

Garage	Attaché
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.1 x 16.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	15.1 x 10.7 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	10.11 x 7.3 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	2.11 x 5.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	10.11 x 14.1 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	10.2 x 11.4 P	2ième étage	Parqueterie

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