592 Rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T

$450,000

- MLS: 18173175

Parfait pour les premiers acheteurs, ce jumelé lumineux et bien entretenu offre 3 chambres à coucher, 1 SDB complète et une salle d'eau. Construit en 2009, il propose des planchers de bois franc au rez-de-chaussée ainsi qu'un walk-in dans la chambre principale. Le sous-sol offre la possibilité de l'aménager selon vos besoins. Située sur un terrain de 4899 pi² avec une cour arrière privée et des arbres matures, cette propriété est nichée dans un secteur paisible et familial, à proximité des parcs, des sentiers pittoresques le long du canal de Beauharnois pour la marche et le vélo, du Cégep de Valleyfield et de tous les les services essentiels.

Maison jumelée à deux étages construite en 2009
3 chambres à coucher, toutes situées au deuxième étage
1 salle de bain complète à l'étage
1 salle d'eau au rez-de-chaussée avec salle de lavage
attenante
Planchers de bois franc sur tout le rez-de-chaussée
Chambre principale spacieuse avec grand walk-in
Rez-de-chaussée fonctionnel offrant beaucoup de lumière
naturelle
Terrain de 4 898,6 pi²
Cour arrière privée avec de magnifiques arbres matures
Terrasse idéale pour recevoir et profiter de l'extérieur
Remise extérieure pour rangement
Sous-sol non aménagé offrant beaucoup d'espace de rangement
ou la possibilité de l'aménager selon vos besoins
Secteur familial et paisible
Occupation rapide disponible
Idéal pour les familles, les retraités ou les investisseurs

Points forts de l'emplacement

Rue résidentielle tranquille à Salaberry-de-Valleyfield
À quelques minutes du belvédère Omer-Bourdeau et des
sentiers de marche et de vélo longeant le canal de
Beauharnois
À proximité du parc des Éperviers avec aire de jeux pour
enfants
Près du Cégep de Valleyfield
À proximité des écoles primaires et secondaires, des
garderies et des installations récréatives
À quelques minutes des épiceries, restaurants, pharmacies
et de tous les services essentiels
Accès pratique à l'autoroute 30 pour faciliter les
déplacements
Près du centre-ville de Salaberry-de-Valleyfield, des parcs
riverains, des marinas et des activités communautaires
offertes toute l'année

‍

Détails de la propriété

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	28.6x24.1 P
La Taille Du Lot	4898.6 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 2808 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 227 / année

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Revêtements	Fibre pressée
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.9 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.8 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	8 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	7.11 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.4 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11 x 12.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	4.9 x 5.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.8 x 8.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.2 x 10.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.2 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Rangement	18 x 28.9 P	Sous-sol	Béton

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