6336 Rue Briand, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

Triplex détaché dans le Sud-Ouest, entièrement rénové en 2022, face au parc Garneau, à 5 min du métro Monk. Maison principale (6340) pour propriétaire occupant : 4 chambres, 2 salles de bain, espace de vie lumineux à aire ouverte, grande cuisine, salles familiales, cour privée et 2 terrasses. Revêtement en brique, vitraux, portes en cèdre espagnol, terrasses isolées, 1 garage. Emplacement de choix près du canal de Lachine.

Triplex Détaché -- Montréal

Découvrez ce lumineux triplex entièrement rénové (2022),
idéalement situé en face du parc Garneau et à seulement 5
minutes du métro Monk. Alliant confort moderne et charme
patrimonial, il offre une expérience de vie exceptionnelle
dans un quartier familial en pleine gentrification.

Points forts de la maison principale :

Deux étages d'espaces de vie à aire ouverte baignés de
lumière naturelle.

4 chambres, dont une parfaite pour un bureau à domicile.

2 salles de bains complètes et une salle de lavage pratique.

Cuisine spacieuse donnant sur une cour privée et deux
terrasses.

Salles familiales au rez-de-chaussée et au sous-sol, avec
beaucoup de rangement.

Caractéristiques supplémentaires et unités locatives :

Deux unités au 2e étage entièrement rénovées (4½ & 3½),
semi- ou entièrement meublées, générant d'excellents
revenus locatifs.

Détails patrimoniaux : revêtement en briques, rampes et
colonnes architecturales, vitraux originaux intégrés aux
fenêtres thermos, portes d'entrée en cèdre espagnol et
terrasses isolées.

Emplacement de choix près du canal de Lachine, des
commerces, services et transports en commun.

Parfait pour un propriétaire-occupant souhaitant poursuivre
la mission familiale ou un investisseur recherchant une
rentabilité solide.

Une occasion rare combinant lumière, espace, caractère
patrimonial et potentiel locatif!

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