7641 Av. Léonard De Vinci, Montréal (Villeray, QC H2A

$365,000

- MLS: 27821685

Bienvenue dans ce condominium magnifiquement présenté au 3ème étage, un mélange parfait de confort et de fonctionnalité. Cette maison lumineuse et bien entretenue dispose de deux grandes chambres à coucher, offrant amplement d'espace pour la détente ou un bureau à domicile. La cuisine fonctionnelle est prête pour vos créations culinaires et s'intègre parfaitement dans le salon. Le véritable point culminant de cette propriété est la terrasse arrière privée---votre oasis extérieure personnelle parfaite pour le café du matin, les réceptions en soirée, et tout ce qui se trouve entre les deux. Cette terrasse comprend un espace de stockage précieu

Occupation immedia

Copropriété bien gérée. Gestion par une firme spécialisée.

Secteur en demande à pied du Métro St-Michel ,ligne bleu
accès direct aux universités de Montréal, Polytechnique,
HEC nouveau pavillon universitaire d'intelligence
artificiel et plus.

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Détails de la propriété

Bâtiment

Type	Appartement
Style
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

Dépenses

Coût d'énergie	$ 880 / année
Frais de copropriété	$ 2652 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2045 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 240 / année

Caractéristiques

Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Allée
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Climatiseur mural, Interphone
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	12.0 x 11.11 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.0 x 11.11 P	3ième étage	Plancher flottant
Salon	13.8 x 11.6 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	13.8 x 5.1 P	3ième étage	Plancher flottant
Cuisine	10.3 x 10.7 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.6 x 4.1 P	3ième étage	Céramique

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