85 Rue Gordon, Montréal (Verdun, QC H4G

$990,000

- MLS: 24071678
bedroom icon 3 bathroom icon 1

Charmante maison unifamiliale située dans un secteur recherché de Verdun, à deux pas de l'hôpital, de la rue Wellington, des stations de métro, de la plage urbaine et de nombreux services. Offrant 3 chambres généreuses, une salle de bain complète, une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que des pièces de bon dimension, cette propriété a su conserver son cachet d'origine. Profitez d'une grande cour arrière clôturée avec deux terrasses pour vos moments de détente, en plus d'un garage triple détaché et de deux espaces de stationnement accessibles via la ruelle.

LOCALISATION :

TRANSPORTS:
*Ligne d'autobus à la porte (12, 37)
*Accès facile en moins de 5 minutes aux divers axes
routiers: autoroutes 15, 20, 720 et 10 et au Pont Champlain
*Stations de métro de l'église à moins de 4 minutes de
marche avec 2 sorties
*Accès ultra rapide au centre-ville de Montréal en voiture
ou par les transports en commun
*Piste cyclable à la porte donnant sur un grand circuit

ÉCOLES:
*École de quartier à distance de marche dont les écoles
primaires Notre-Dame-des-Sept-Douleurs/Lévis
Sauvé/Notre-Dame-de-Lourdes et l'école secondaire
Monseigneur-Richard.
Autres centre d'éducations à proximité : Centre de
formation professionnelle Verdun et des Carrefours, Centre
D'Éducation Des Adultes Champlain.

PARCS & LOISIRS a distances de marches :
*Auditorium de Verdun, Bibliothèque Jacqueline-De
Repentigny, Maison de la culture de Verdun, Quai de la
Tortue, Natatorium de Verdun sans oublier la plage urbaine
et les nombreux parcs dont le parc Arthur-Therrien et le
parc de l'Honorable-George-O 'Reilly avec leurs
installations (terrain de pétanque, volleyball, soccer,
basketball, piscines, etc).

AUTRES SERVICES :
*Situé à 3 minutes à pied du Centre hospitalier de Verdun
et de la promenade Wellington et à distance de marche de
tous les services dont les commerces florissants de la rue
Wellington : restaurants & cafés branchés, épiceries, gym,
SAQ, pharmacie, église Notre-Dame des Sept-Douleurs
(concerts) et plus encore.

BÂTIMENT :

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0

DÉTAILS DES PIÈCES

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 10.7 x 7.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.5 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.5 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.3 x 2.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.10 x 12.2 P Rez-de-chaussée Linoléum
Chambre à coucher 14.5 x 9.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.4 x 12.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.9 x 8.6 P 2ième étage Céramique
Mezzanine 12.10 x 7.6 P 2ième étage Bois

CARACTÉRISTIQUES

Allée Autre, Autre, Autre, Autre, Autre
Aménagement du terrain Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres Aluminium, Aluminium, Aluminium, Aluminium, Aluminium
Fondation Pierre, Pierre, Pierre, Pierre, Pierre
Garage Détaché, Simple largeur, Tandem, Détaché, Simple largeur, Tandem, Détaché, Simple largeur, Tandem, Détaché, Simple largeur, Tandem, Détaché, Simple largeur, Tandem
Revêtements Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Vide sanitaire, Vide sanitaire, Vide sanitaire, Vide sanitaire, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Guillotine, Guillotine, Guillotine, Guillotine
Toiture Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère

DÉPENSES

Taxes municipales (2025) $ 4705 / année
Taxes scolaires (2024) $ 574 / année

Maison à étages à vendre

$990,000

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