86 4e Avenue S., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y

Entièrement rénové de fond en comble à la fin 2025 et début 2026, ce magnifique bungalow situé à Pierrefonds-Roxboro a été repensé sans compromis, offrant des finitions haut de gamme partout. Le rez-de-chaussée propose 2 chambres, une salle de bain complète rénovée et une cuisine à aire ouverte avec planchers de bois franc et comptoirs en quartz. Le sous-sol aménagé comprend 2 chambres ou bureaux, une grande salle familiale et une seconde salle de bain. À proximité de tous les services et à distance de marche du REM, propriété clé en main.

Travaux effectués / rénovations / améliorations:

- Le sous-sol a été excavé afin d'augmenter la hauteur des
plafonds, de nouveaux murs en béton ont été installés pour
assurer le soutien structurel, une membrane
d'imperméabilisation a été ajoutée aux murs de fondation
intérieurs et un drain français intérieur a été installé.

- Nouveaux drains de plomberie installés en 2025.

- Nouvelle valve antiretour installée dans la salle de bain
du sous-sol en 2025.

Rénovations:

- Nouvelles fenêtres installées partout dans la propriété
- Nouveaux planchers de bois franc au rez-de-chaussée et
plancher de vinyle au sous-sol
- Nouveau gypse et isolation améliorée dans les murs et le
grenier
- Salles de bain entièrement rénovées (une au
rez-de-chaussée et une au sous-sol)
- Deux nouvelles pièces ajoutées au sous-sol (bureau,
chambre, etc.) avec ajout de fenêtres
- Cuisine entièrement rénovée avec nouvelles armoires
- Nouvel îlot de cuisine avec comptoirs en quartz dans
toute la cuisine
- Dosseret en quartz
- Nouvelle porte extérieure arrière
- Nouvelles portes intérieures
- Mise à jour du câblage électrique et nouveau panneau
électrique
- Nouveau système de plomberie
- Mur télé personnalisé
- Haut-parleurs encastrés au plafond au rez-de-chaussée
- Nouvelle rampe d'escalier en verre vers le sous-sol

Localisation:

ÉCOLES & ÉDUCATION

- École primaire Charles-Perrault - 1.0 KM
- École primaire Lalande - 1.2 KM
- École primaire Murielle-Dumont - 1.5 KM
- École primaire Terry Fox - 2.5 KM
- École secondaire Pierrefonds Community High School - 4.5
KM
- School Light - 5.0 KM
- Kingsdale Academy - 5.5 KM
- École secondaire de l'Altitude - 5.5 KM
- West Island Montessori Academy - 3.5 KM
- The Savoir School - 5.0 KM

MAGASINAGE & SERVICES QUOTIDIENS:

- Centre Carnaval - 4.8 KM
- Centre d'achats Dollard - 5.5 KM
- Marché West Island - 2.5 KM
- Supermarché Marche C & T - 3.9 KM
- Marche Al Ham - 4.2 KM
- Dep-a-Tout - 1.2 KM
- Dépanneur Bonne Affaire - 1.3 KM
- Marché De L'Ouest - 5.0 KM

PARCS & ESPACES VERTS:

- Parc Roxboro - 0.6 KM
- Parc Gouin - 0.5 KM
- Parc Paquin - 1.0 KM
- Parc de la Promenade-Lalande - 1.3 KM
- Parc Jean-Brillant - 1.1 KM
- Parc du Boisé - 2.0 KM
- Parc Brook - 3.0 KM
- Parc des Rapides-du-Cheval-Blanc - 4.0 KM
- Parc de l'Île de Roxboro - 4.5 KM
- Parc William-Barrett - 1.2 KM
- Parc Lalande - 0.4 KM
- Parc des Anciens-Combattants - 5.0 KM
- Jeux d'eau - 2.0 KM

SERVICES & COMMUNAUTÉ

- Bibliothèque publique de Pierrefonds - 4.7 KM
- Buanderette Roxboro - 1.3 KM
- Fonds d'Aide de l'Ouest-de-l'Île - 1.3 KM
- Les Quatre Pattes Propres - 1.3 KM
- Éco-quartier Pierrefonds-Roxboro - 1.3 KM
- Mairie d'arrondissement de Pierrefonds-Roxboro - 4.6 KM
- Bureau Accès Montréal - 4.6 KM

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