Saviez-vous qu’au Québec, un certificat de localisation datant de plus de 10 ans peut empêcher la vente de votre maison ? Voyons quand et pourquoi vous pourriez avoir besoin de mettre à jour ce document crucial.
Un certificat de localisation est en quelque sorte la carte d’identité officielle de votre propriété. Il s’agit d’un document détaillé établi par un géomètre qui décrit les caractéristiques physiques et juridiques de votre propriété. Il s’agit d’une photographie complète de votre propriété à un moment précis.
L’une des questions les plus fréquentes que nous recevons est la suivante : « Mon ancien certificat fonctionne-t-il encore ? » Si votre certificat a plus de 10 ans, vous aurez probablement besoin d’un nouveau certificat. Il ne s’agit pas d’une simple recommandation, mais d’une exigence du Code civil du Québec.
💡 Conseil de pro : Toute modification apportée à votre propriété, aussi minime soit-elle, peut nécessiter un nouveau certificat. Parmi les mises à jour les plus courantes qui rendent nécessaire la délivrance d’un nouveau certificat, citons
Il est essentiel de planifier à l’avance la mise à jour de votre certificat de localisation. Voici ce que vous devez savoir :
N’oubliez pas que ces délais peuvent s’allonger pendant les périodes de forte activité. Un certificat périmé peut retarder votre vente, il est donc préférable d’être proactif.
Un certificat de localisation à jour n’est pas qu’un simple document administratif, c’est une forme de protection pour toutes les parties impliquées dans une transaction immobilière. Il est utile :
Sans certificat à jour, les notaires peuvent retarder votre vente, voire l’interrompre complètement. C’est une situation dans laquelle aucun vendeur ne souhaite se retrouver.
Certains propriétaires se demandent si l’assurance titre peut remplacer un certificat de localisation. Bien que l’assurance titre offre une protection précieuse, elle ne remplace pas entièrement un certificat mis à jour. Chacune de ces assurances a un rôle distinct dans la protection de vos intérêts au cours d’une transaction.
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Chaque maison a le bon acheteur – parfois, il suffit de faire les bons ajustements.
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Peter’s real estate career is built on a foundation of honesty, trust, and tireless effort. He takes pride in going above and beyond to ensure his clients feel supported and confident throughout their journey. He regularly provides timeline market insights on his local service areas of Saint-Lazare, Hudson, Vaudreuil, and Rigaud, but has expanded to service clients across the Vaudreuil-Soulanges and West Island regions.
Outside of work, Peter’s world revolves around his wife and two young boys, who inspire him every day. A die-hard Montreal Canadiens fan, Peter never misses a chance to cheer on the Habs or crack a dad joke to keep everyone smiling.
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