Selon la National Association of Realtors, 89 % des acheteurs de logement travaillent avec un agent immobilier. Mais que se passe-t-il lorsque vous visitez un bien immobilier sans votre agent ? Décortiquons cette situation courante mais délicate que rencontrent de nombreux acheteurs d’un premier logement.
Dans le monde de l’immobilier, il existe un concept important appelé « cause de la vente » qui détermine quel courtier reçoit la commission sur la vente d’un bien immobilier. Il s’agit d’un moyen de savoir qui a contribué à la réalisation de la vente.
Trois facteurs principaux déterminent la cause de la vente :
C’est là que les choses peuvent se compliquer. Supposons que vous repériez une belle maison en ligne et que vous décidiez de vous rendre à une journée portes ouvertes ou de planifier une visite directement avec l’agent inscripteur. Plus tard, vous aimez la propriété et souhaitez que votre courtier habituel vous aide à soumettre une offre.
💡 Conseil de pro : Le courtier chargé de l’inscription peut revendiquer la « cause de la vente » s’il vous a montré la maison et vous a fourni des informations à son sujet, ce qui peut créer une confusion au sujet de la commission et de la représentation.
Bien que vous soyez libre de visiter les propriétés de votre propre chef, n’oubliez pas que les courtiers représentent avant tout les intérêts du vendeur. Leur responsabilité est d’obtenir la meilleure affaire pour le vendeur, et non de protéger vos intérêts en tant qu’acheteur.
L’approche la plus judicieuse consiste à choisir votre courtier avant d’entamer les visites à domicile. Voici comment procéder :
Travailler avec un agent d’achat spécialisé présente plusieurs avantages :
Pour éviter les situations délicates et assurer le bon déroulement des transactions :
Bien qu’il soit techniquement possible d’acheter une maison sans agent, une représentation professionnelle permet généralement d’obtenir de meilleurs résultats. Lorsque vous trouvez le bon courtier, il devient votre défenseur tout au long du processus d’achat d’une maison.
Vous avez besoin de plus de conseils pour choisir le bon courtier immobilier au Québec ? N’hésitez pas à communiquer avec nous. Chez Peter Thompson Real Estate, nous sommes toujours heureux de vous aider à naviguer dans les méandres de l’achat d’une maison.
N’oubliez pas : Le bon courtier n’est pas seulement une question d’expérience – il s’agit de trouver quelqu’un qui comprend vos besoins et qui vous met en confiance tout au long du processus d’achat.
Peter graduated from Lasalle College in hospitality and spent 13 years managing the infamous Chateau du Lac, where he built a reputation for leadership and forming genuine, trusting relationships.
Peter’s real estate career is built on a foundation of honesty, trust, and tireless effort. He takes pride in going above and beyond to ensure his clients feel supported and confident throughout their journey. He regularly provides timeline market insights on his local service areas of Saint-Lazare, Hudson, Vaudreuil, and Rigaud, but has expanded to service clients across the Vaudreuil-Soulanges and West Island regions.
Outside of work, Peter’s world revolves around his wife and two young boys, who inspire him every day. A die-hard Montreal Canadiens fan, Peter never misses a chance to cheer on the Habs or crack a dad joke to keep everyone smiling.
Il s’agit du #AskPete. Si vous avez des questions sur l’immobilier, n’hésitez pas à les envoyer et je vous obtiendrai les réponses. Ou restez à jour sur les derniers conseils pour les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers en cliquant sur le bouton YouTube ci-dessous :
