Saviez-vous que 26 % des propriétés en vente ont vu leur prix baisser en août 2024? Fixer le bon prix pour votre maison n’est pas seulement une question de volonté, c’est aussi une question de compréhension des tendances du marché et de la psychologie des acheteurs. Fixer correctement le prix de votre maison dès le départ peut attirer plus d’acheteurs, générer des offres compétitives et, en fin de compte, maximiser votre prix de vente final.
Voici la dure réalité : vous pouvez fixer le prix de votre maison comme vous le souhaitez, mais c’est le marché qui décidera de sa valeur. Les acheteurs comparent votre maison à d’autres dans la région, et si le prix ne correspond pas aux attentes du marché, votre maison risque de rester invendue.
Les acheteurs réagissent aux prix de manière prévisible :
💡 Conseil de pro : si votre maison est visitée mais ne fait l’objet d’aucune offre, c’est le signe qu’un ajustement du prix est nécessaire.
Appuyez-vous sur les données du marché, et non sur vos émotions, pour déterminer votre prix de vente :
Même les petites erreurs de tarification peuvent vous coûter du temps et de l’argent. Soyez vigilant :
Tous les marchés ne sont pas identiques. Comprenez le type de marché sur lequel vous vous trouvez :
Les outils en ligne tels que Zillow et Redfin donnent des estimations rapides mais manquent de précision pour les caractéristiques uniques des maisons. Utilisez-les comme point de départ, mais ne vous y fiez pas entièrement.
Une AMC fournit une évaluation professionnelle de la valeur de votre maison sur la base des éléments suivants :
Si vous souhaitez une évaluation plus précise, un évaluateur peut vous fournir un rapport détaillé :
Si votre maison ne se vend pas, envisagez d’ajuster le prix de façon stratégique :
💡 Conseil de pro : si les acheteurs ne soumettent pas d’offres parce qu’ils « ne veulent pas vous insulter », cela signifie probablement que votre prix est trop élevé.
La meilleure stratégie de fixation des prix consiste à équilibrer les attentes des acheteurs, les conditions du marché local et la valeur réelle de votre logement. Lorsque le prix est correct :
✅ Les acheteurs reconnaissent la valeur de votre maison
✅ Votre propriété fait l’objet d’offres plus solides et plus rapides
✅ Vous maximisez votre prix de vente final
En savoir plus.. : Comment fixer le bon prix pour votre maison
Chaque maison a le bon acheteur – parfois, il suffit de faire les bons ajustements.
Si vous avez des questions sur les raisons pour lesquelles votre maison ne se vend pas ou si vous souhaitez obtenir l’avis d’un expert sur les conditions du marché au Québec, contactez-nous dès aujourd’hui !
📞 Appelez Peter Thompson : (438) 500-8344
📩 Courriel : peter@peterthompson.ca
Peter Thompson est un spécialiste de l’immobilier au Québec qui aide les propriétaires à s’y retrouver dans les conditions complexes du marché. Communiquez avec lui dès aujourd’hui pour obtenir une stratégie de vente de maison personnalisée.
🔗 Plus de ressources :
Peter graduated from Lasalle College in hospitality and spent 13 years managing the infamous Chateau du Lac, where he built a reputation for leadership and forming genuine, trusting relationships.
Peter’s real estate career is built on a foundation of honesty, trust, and tireless effort. He takes pride in going above and beyond to ensure his clients feel supported and confident throughout their journey. He regularly provides timeline market insights on his local service areas of Saint-Lazare, Hudson, Vaudreuil, and Rigaud, but has expanded to service clients across the Vaudreuil-Soulanges and West Island regions.
Outside of work, Peter’s world revolves around his wife and two young boys, who inspire him every day. A die-hard Montreal Canadiens fan, Peter never misses a chance to cheer on the Habs or crack a dad joke to keep everyone smiling.
Il s’agit du #AskPete. Si vous avez des questions sur l’immobilier, n’hésitez pas à les envoyer et je vous obtiendrai les réponses. Ou restez à jour sur les derniers conseils pour les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers en cliquant sur le bouton YouTube ci-dessous :
