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L’attrait du trottoir est-il vraiment important ? Ce que les propriétaires québécois doivent savoir
Pourquoi la première impression compte dans l’immobilier
La première impression n’a jamais de seconde chance et, lorsqu’il s’agit de la valeur de votre maison, ce premier coup d’œil peut influencer les acheteurs de manière significative. Des recherches menées par l’Université du Texas à Arlington confirment que l’attrait des trottoirs n’est pas qu’une question d’esthétique ; il peut avoir une incidence sur le prix de vente de votre maison pouvant aller jusqu’à 7 %.
Dans le marché immobilier concurrentiel du Québec, faire une bonne première impression peut faire la différence entre une vente rapide au prix fort ou une inscription prolongée avec des réductions de prix.
Qu’est-ce que l’attrait esthétique ?
L’attrait des trottoirs est l’attrait visuel de votre maison lorsqu’elle est vue de la rue. Un extérieur bien entretenu ne se contente pas d’être accueillant ; il signale aux acheteurs que l’ensemble de la propriété a été entretenu. De l’aménagement paysager à la porte d’entrée, de petits détails peuvent avoir un impact important.
Comment l’attrait des trottoirs influe sur la valeur de la maison
Selon l’Association nationale des agents immobiliers (National Association of REALTORS®):
- 100 % des coûts d’entretien du paysage sont généralement récupérés lors de la vente.
- 99% des agents immobiliers soulignent l’importance de l’attrait de la façade.
- 94% recommandent des travaux d’amélioration de l’extérieur avant la mise en vente d’un logement.
💡 Conseil de pro :
Même un simple rafraîchissement de la porte d’entrée peut augmenter la valeur perçue. L’analyse 2023 de Zillow a révélé que les maisons dont la porte d’entrée était noire recevaient des offres supérieures de 3 300 $ en moyenne à celles dont la porte d’entrée était de couleur neutre.
Des moyens abordables pour rehausser l’attrait extérieur de votre maison
1. Entretien de base pour un impact maximal
- Tondez et bordez la pelouse régulièrement.
- Rafraîchissez les parterres de jardin avec du paillis de cèdre.
- Lavez sous pression les allées et les voies d’accès.
- Nettoyez les gouttières et les descentes d’eau pour leur donner un aspect impeccable.
2. Des mises à niveau rapides et rentables
- Lavez les vitres (de 190 à 460 dollars pour un nettoyage professionnel ; le faire soi-même est encore moins cher).
- Lavage à haute pression des revêtements et des surfaces (180 à 240 $, location à moins de 100 $ par jour).
- Moderniser l’éclairage extérieur (350 à 500 $).
- Améliorez votre boîte aux lettres (peu de frais, beaucoup d’impact).
3. Des investissements intelligents et rentables
- Peinture extérieure complète: 6 242 $ – 11 617 $.
- Rafraîchissement de la porte d’entrée: 112 $ – 205 $.
- Projets d’aménagement paysager de base: Les options de bricolage permettent de réaliser des économies.
Les erreurs courantes à éviter en matière d’attractivité des trottoirs
Avec des années d’expérience à aider les propriétaires québécois, j’ai vu ces pièges nuire à la vente de leur maison :
- Un aménagement paysager excessif – Les acheteurs préfèrent les jardins qui nécessitent peu d’entretien.
- Choix de couleurs non neutres – Les couleurs vives peuvent limiter l’attrait pour l’acheteur.
- Les éléments à faible retour sur investissement – Les fontaines d’eau et les décors extravagants ajoutent rarement de la valeur.
- Ignorer les réglementations locales – Les règles de l’association des propriétaires ou de la municipalité peuvent restreindre certains changements.
L’attrait des trottoirs vaut-il l’investissement ?
Au-delà des avantages financiers, l’amélioration de l’attrait des trottoirs vous permet de mieux profiter de votre maison:
- 75 % des propriétaires déclarent être plus fiers de leur bien.
- 59 % sont plus satisfaits de leur logement au quotidien.
- 63 % éprouvent un sentiment d’accomplissement après avoir effectué des améliorations.
📍 Relié : Conseils essentiels d’entretien de la maison pour les propriétaires québécois
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Peter graduated from Lasalle College in hospitality and spent 13 years managing the infamous Chateau du Lac, where he built a reputation for leadership and forming genuine, trusting relationships.
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