Le marché immobilier à Hudson, Saint-Lazare et Vaudreuil a connu des changements importants au cours des deux dernières années. Aujourd’hui, nous examinons les principales tendances, notamment les ventes de maisons, la demande des acheteurs et la croissance du prix des maisons, afin de vous aider à comprendre ce que cela signifie pour les propriétaires et les acheteurs.
L’évolution des ventes de logements : Les défis de l’offre se poursuivent
Le marché local a connu une évolution en dents de scie. En 2020, les ventes de logements ont connu une forte hausse, suivie d’une chute brutale en 2021. L’une des principales raisons ? Peu de stocks.
Le nombre historiquement bas de logements à vendre a stimulé la concurrence, ce qui a conduit à des scénarios d’offres multiples et à une augmentation des prix des logements. Cette pénurie d’offre a créé un marché de vendeurs, où les logements se vendent rapidement, souvent à un prix supérieur à celui demandé.
🔗 Vous souhaitez vendre votre maison ? Consultez notre Guide de la vente de maisons pour obtenir des conseils d’experts sur la façon de maximiser votre prix de vente.
Demande des acheteurs à Saint-Lazare, Hudson et Vaudreuil
Alors que les stocks ont diminué, la demande des acheteurs n’a fait qu’augmenter. Un indicateur clé ? Le nombre de jours sur le marché (DOM), c’est-à-dire la rapidité avec laquelle les maisons se vendent.
À Vaudreuil, les maisons se vendent deux fois plus vite qu’il y a deux ans.
À Saint-Lazare, les maisons se vendent trois fois plus vite.
À Hudson, la vitesse de vente a quadruplé par rapport aux années précédentes.
Cette demande soutenue provient à la fois de nouveaux acheteurs qui s’installent dansla région et de propriétaires existants qui cherchent à déménager dans la région.
Toutefois, à la fin de l’année 2021, de nombreux acheteurs ont pris du recul en raison de la lassitude du marché et sont devenus plus sélectifs dans leurs offres. S’il arrive encore que des offres multiples soient présentées, le rythme effréné du début de l’année 2021 s’est légèrement ralenti.
🔗 Vous êtes curieux de connaître les meilleurs quartiers ? Lisez notre article sur les quartiers de Hudson, Saint-Lazare et Vaudreuil.
Hausse des prix de l’immobilier dans la région
La demande dépassant l’offre, les prix des logements ont grimpé en flèche:
Vaudreuil: Le prix de vente médian a atteint 520 000 $, en hausse de 27 % par rapport à 2020 et de 51 % par rapport à 2019.
Saint-Lazare: Le prix médian a atteint 615 000 $, soit une augmentation de 31 % par rapport à 2020 et de 46,8 % par rapport à 2019.
Hudson: les maisons s’élèvent en moyenne à 669 000 $, en hausse de 21,6 % par rapport à 2020 et de 63,8 % par rapport à 2019.
À titre de comparaison, entre 2012 et 2018, les prix des logements dans la région n’ont augmenté que de 24,5 %, soit unrythme beaucoup plus lent qu’au cours des trois dernières années.
Comment cette situation se compare-t-elle à celle du reste du Canada ?
Dans l’ensemble du Canada, les prix des logements ont augmenté :
26 % en 2021
40% depuis janvier 2020
Notre marché local a dépassé la moyenne nationale, reflétant l’attrait croissant de Hudson, Saint-Lazare et Vaudreuil en tant qu’endroits où il fait bon vivre.
Vous avez besoin d’aide pour vendre votre maison ?
Chaque maison a le bon acheteur – parfois, il suffit de faire les bons ajustements.
Si vous avez des questions sur les raisons pour lesquelles votre maison ne se vend pas ou si vous souhaitez obtenir l’avis d’un expert sur les conditions du marché au Québec, contactez-nous dès aujourd’hui !
Peter Thompson est un spécialiste de l’immobilier au Québec qui aide les propriétaires à s’y retrouver dans les conditions complexes du marché. Communiquez avec lui dès aujourd’hui pour obtenir une stratégie de vente de maison personnalisée.
Mise à jour du marché immobilier du printemps 2022 : Hudson, Saint-Lazare et Vaudreuil
Le marché immobilier à Hudson, Saint-Lazare et Vaudreuil a connu des changements importants au cours des deux dernières années. Aujourd’hui, nous examinons les principales tendances, notamment les ventes de maisons, la demande des acheteurs et la croissance du prix des maisons, afin de vous aider à comprendre ce que cela signifie pour les propriétaires et les acheteurs.
L’évolution des ventes de logements : Les défis de l’offre se poursuivent
Le marché local a connu une évolution en dents de scie. En 2020, les ventes de logements ont connu une forte hausse, suivie d’une chute brutale en 2021. L’une des principales raisons ? Peu de stocks.
Le nombre historiquement bas de logements à vendre a stimulé la concurrence, ce qui a conduit à des scénarios d’offres multiples et à une augmentation des prix des logements. Cette pénurie d’offre a créé un marché de vendeurs, où les logements se vendent rapidement, souvent à un prix supérieur à celui demandé.
🔗 Vous souhaitez vendre votre maison ? Consultez notre Guide de la vente de maisons pour obtenir des conseils d’experts sur la façon de maximiser votre prix de vente.
Demande des acheteurs à Saint-Lazare, Hudson et Vaudreuil
Alors que les stocks ont diminué, la demande des acheteurs n’a fait qu’augmenter. Un indicateur clé ? Le nombre de jours sur le marché (DOM), c’est-à-dire la rapidité avec laquelle les maisons se vendent.
À Vaudreuil, les maisons se vendent deux fois plus vite qu’il y a deux ans.
À Saint-Lazare, les maisons se vendent trois fois plus vite.
À Hudson, la vitesse de vente a quadruplé par rapport aux années précédentes.
Cette demande soutenue provient à la fois de nouveaux acheteurs qui s’installent dansla région et de propriétaires existants qui cherchent à déménager dans la région.
Toutefois, à la fin de l’année 2021, de nombreux acheteurs ont pris du recul en raison de la lassitude du marché et sont devenus plus sélectifs dans leurs offres. S’il arrive encore que des offres multiples soient présentées, le rythme effréné du début de l’année 2021 s’est légèrement ralenti.
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Hausse des prix de l’immobilier dans la région
La demande dépassant l’offre, les prix des logements ont grimpé en flèche:
Vaudreuil: Le prix de vente médian a atteint 520 000 $, en hausse de 27 % par rapport à 2020 et de 51 % par rapport à 2019.
Saint-Lazare: Le prix médian a atteint 615 000 $, soit une augmentation de 31 % par rapport à 2020 et de 46,8 % par rapport à 2019.
Hudson: les maisons s’élèvent en moyenne à 669 000 $, en hausse de 21,6 % par rapport à 2020 et de 63,8 % par rapport à 2019.
À titre de comparaison, entre 2012 et 2018, les prix des logements dans la région n’ont augmenté que de 24,5 %, soit unrythme beaucoup plus lent qu’au cours des trois dernières années.
Comment cette situation se compare-t-elle à celle du reste du Canada ?
Dans l’ensemble du Canada, les prix des logements ont augmenté :
26 % en 2021
40% depuis janvier 2020
Notre marché local a dépassé la moyenne nationale, reflétant l’attrait croissant de Hudson, Saint-Lazare et Vaudreuil en tant qu’endroits où il fait bon vivre.
Vous avez besoin d’aide pour vendre votre maison ?
Chaque maison a le bon acheteur – parfois, il suffit de faire les bons ajustements.
Si vous avez des questions sur les raisons pour lesquelles votre maison ne se vend pas ou si vous souhaitez obtenir l’avis d’un expert sur les conditions du marché au Québec, contactez-nous dès aujourd’hui !
Peter Thompson est un spécialiste de l’immobilier au Québec qui aide les propriétaires à s’y retrouver dans les conditions complexes du marché. Communiquez avec lui dès aujourd’hui pour obtenir une stratégie de vente de maison personnalisée.
Peter graduated from Lasalle College in hospitality and spent 13 years managing the infamous Chateau du Lac, where he built a reputation for leadership and forming genuine, trusting relationships.
Peter’s real estate career is built on a foundation of honesty, trust, and tireless effort. He takes pride in going above and beyond to ensure his clients feel supported and confident throughout their journey. He regularly provides timeline market insights on his local service areas of Saint-Lazare, Hudson, Vaudreuil, and Rigaud, but has expanded to service clients across the Vaudreuil-Soulanges and West Island regions.
Outside of work, Peter’s world revolves around his wife and two young boys, who inspire him every day. A die-hard Montreal Canadiens fan, Peter never misses a chance to cheer on the Habs or crack a dad joke to keep everyone smiling.
Il s’agit du #AskPete. Si vous avez des questions sur l’immobilier, n’hésitez pas à les envoyer et je vous obtiendrai les réponses. Ou restez à jour sur les derniers conseils pour les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers en cliquant sur le bouton YouTube ci-dessous :
